經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 綠地香港 GREENLAND HONG KONG HOLDINGS LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		綠地香港控股有限公司	股票編號：	00337
		GREENLAND HONG KONG HOLDINGS LIMITED	集團網址：	http://www.greenlandhk.com

集團簡介

　　－　集團為一家投資控股公司主要從事物業銷售及建築管理服務、酒店及配套服務、物業管理及其他服務，以及物
　　　　業租賃。

業績表現

　　－　截至2026年6月止六個月，集團營業額下降66.3%至23.38億元(人民幣；下同)，股東應佔虧
　　　　損擴大1.6倍至14.07億元。期內，集團業務概況如下：
　　　　（一）業績由毛利轉為毛損，錄得毛損5.52億元，毛損率為23.6%；
　　　　（二）物業銷售：營業額減少69.7%至19.47億元，佔總營業額83.3%，分部虧損擴大3.8倍
　　　　　　　至14.25億元。期內，已售出及交付項目的總建築面積為22.4萬平方米，平均售價為每平方米
　　　　　　　8705元；
　　　　（三）物業租賃：營業額增加24%至1.4億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利257萬元；
　　　　（四）酒店及配套服務：營業額下降3.5%至2907萬元，分部虧損68.3%至70萬元；
　　　　（五）物業管理及其他服務：營業額下跌39%至2.22億元，分部虧損擴大4.2倍至7534萬元；
　　　　（六）期內，集團合約銷售總額為29.72億元，合約總建築面積為36.4萬平方米；
　　　　（七）於2026年6月30日，集團擁有土地儲備1640萬平方米；
　　　　（八）於2026年6月30日，集團之銀行結餘及現金為4.87億元，計息貸款為131.31億元，另
　　　　　　　有租賃負債3.29億元，淨負債比率(借款總額減去現金及現金等價物(包括受限制現金)除以權益
　　　　　　　總額)為94%(2025年12月31日：87%)。

公司事件簿

　　－　2020年2月，集團成立合營企業昆明雅欣房地產開發，佔50%權益，預期集團的資本承擔(包括股權注
　　　　資及股東貸款)不超過約9.5億元人民幣(約10.56億港元)。合營企業主要從事開發位於雲南省昆明
　　　　市的商住項目，總佔地面積約6.4萬平方米。
　　－　2020年4月，集團成立合營企業，佔50%權益，預期集團的資本承擔總額不超過6.12億元人民幣(
　　　　約6.72億港元)。該公司主要從事開發位於江蘇鹽城的商住項目，佔地面積12.5萬平方米，准許容積
　　　　率介乎1.0至2.55。
　　－　2020年5月，集團以13.13億元人民幣(約14.42億港元)收購位於杭州市余杭區之商住用地，
　　　　總佔地面積為60,074平方米。
　　－　2020年7月，集團成立合營企業常州環龍江城置業，佔51%權益，預期集團的資本承擔總額(包括股權
　　　　益及股東貸款)不超過3.99億元人民幣(約4.38億港元)。該合營企業將從事開發位於江蘇省常州市
　　　　之住宅項目，總佔地面積為76,523平方米。
　　－　2020年9月，集團以4.78億元人民幣(約5.43億港元)收購位於浙江省桐鄉市之住宅用地，總佔
　　　　地面積為56,908平方米。
　　－　2020年10月，集團以72.6億元人民幣向控股股東綠地控股(滬:600606)收購廣州綠地房地
　　　　產開發全部權益連股東貸款。廣州綠地房地產開發主要從事物業開發業務；於2020年6月底，該公司於廣
　　　　東省共持有35項物業項目，估計總建築面積共712萬平方米。

股本

發行股數	2,791,884,683

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