經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 綠地香港 GREENLAND HONG KONG HOLDINGS LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		綠地香港控股有限公司	股票編號：	00337
		GREENLAND HONG KONG HOLDINGS LIMITED	集團網址：	http://www.greenlandhk.com

集團簡介

　　－　集團為一家投資控股公司主要從事物業銷售及建築管理服務、酒店及配套服務、物業管理及其他服務，以及物
　　　　業租賃。

業績表現

　　－　截至2026年6月止六個月，集團營業額下降66.3%至23.38億元(人民幣；下同)，股東應佔虧
　　　　損擴大1.6倍至14.07億元。期內，集團業務概況如下：
　　　　（一）業績由毛利轉為毛損，錄得毛損5.52億元，毛損率為23.6%；
　　　　（二）物業銷售：營業額減少69.7%至19.47億元，佔總營業額83.3%，分部虧損擴大3.8倍
　　　　　　　至14.25億元。期內，已售出及交付項目的總建築面積為22.4萬平方米，平均售價為每平方米
　　　　　　　8705元；
　　　　（三）物業租賃：營業額增加24%至1.4億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利257萬元；
　　　　（四）酒店及配套服務：營業額下降3.5%至2907萬元，分部虧損68.3%至70萬元；
　　　　（五）物業管理及其他服務：營業額下跌39%至2.22億元，分部虧損擴大4.2倍至7534萬元；
　　　　（六）期內，集團合約銷售總額為29.72億元，合約總建築面積為36.4萬平方米；
　　　　（七）於2026年6月30日，集團擁有土地儲備1640萬平方米；
　　　　（八）於2026年6月30日，集團之銀行結餘及現金為4.87億元，計息貸款為131.31億元，另
　　　　　　　有租賃負債3.29億元，淨負債比率(借款總額減去現金及現金等價物(包括受限制現金)除以權益
　　　　　　　總額)為94%(2025年12月31日：87%)。

公司事件簿

　　－　2019年4月，集團出售旺泉投資全部權益。該公司主要從事開發位於上海的商住物業，總地盤面積
　　　　55,590平方米，預期於本年內竣工。出售事項的代價相等於物業估值加該公司的資產總額減負債總額，
　　　　估計不少於28億元人民幣(約33億港元)。預期出售事項帶來約18億元人民幣稅前收益，其乃按協定物
　　　　業估值約106億元人民幣扣減該物業的帳面值約88億元人民幣後計算得出。
　　－　同月，集團以4.83億元人民幣(約5.68億港元)投得位於浙江省桐鄉經濟開發區之土地，總佔地面積
　　　　為83,396平方米，用作住宅、批發、零售及商業與財務用途。
　　－　2019年8月，集團以17.28億元人民幣(約19.2億港元)收購位於蘇州吳江開發區之土地，佔地
　　　　面積11.8萬平方米，作住宅、零售、批發、餐飲、酒店及商務金融用途。
　　－　2019年12月，集團以12.33億元人民幣(約13.7億港元)收購位於江蘇省南通市之商住用地，
　　　　總佔地面積為16.44萬平方米。

股本

發行股數	2,791,884,683

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