經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 綠地香港 GREENLAND HONG KONG HOLDINGS LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		綠地香港控股有限公司	股票編號：	00337
		GREENLAND HONG KONG HOLDINGS LIMITED	集團網址：	http://www.greenlandhk.com

集團簡介

　　－　集團為一家投資控股公司主要從事物業銷售及建築管理服務、酒店及配套服務、物業管理及其他服務，以及物
　　　　業租賃。

業績表現

　　－　截至2026年6月止六個月，集團營業額下降66.3%至23.38億元(人民幣；下同)，股東應佔虧
　　　　損擴大1.6倍至14.07億元。期內，集團業務概況如下：
　　　　（一）業績由毛利轉為毛損，錄得毛損5.52億元，毛損率為23.6%；
　　　　（二）物業銷售：營業額減少69.7%至19.47億元，佔總營業額83.3%，分部虧損擴大3.8倍
　　　　　　　至14.25億元。期內，已售出及交付項目的總建築面積為22.4萬平方米，平均售價為每平方米
　　　　　　　8705元；
　　　　（三）物業租賃：營業額增加24%至1.4億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利257萬元；
　　　　（四）酒店及配套服務：營業額下降3.5%至2907萬元，分部虧損68.3%至70萬元；
　　　　（五）物業管理及其他服務：營業額下跌39%至2.22億元，分部虧損擴大4.2倍至7534萬元；
　　　　（六）期內，集團合約銷售總額為29.72億元，合約總建築面積為36.4萬平方米；
　　　　（七）於2026年6月30日，集團擁有土地儲備1640萬平方米；
　　　　（八）於2026年6月30日，集團之銀行結餘及現金為4.87億元，計息貸款為131.31億元，另
　　　　　　　有租賃負債3.29億元，淨負債比率(借款總額減去現金及現金等價物(包括受限制現金)除以權益
　　　　　　　總額)為94%(2025年12月31日：87%)。

公司事件簿

　　－　2017年1月，集團以總代價23.4億元人民幣收購無錫廣成地鐵上蓋置業90%權益連股東貸款，其持
　　　　有位於江蘇省無錫市總地盤面積為16.5萬平方米之土地。完成後，集團擬與買方成立合營公司以發展該土
　　　　地為包含住宅、商業及辦公室單位之物業開發項目。
　　－　2017年3月，集團與Kuwait Silk Road成立基金「絲綢之路房地產一號綜合基金」，以
　　　　投資全球主要城市頂級房地產。雙方共同投資之金額將介乎7.5億元至15億元。
　　－　2017年5月，集團以不超過8.01億元人民幣收購吳江神鷹房地產開發99%權益連股東貸款，其持有
　　　　三幅位於江蘇省吳江市總地盤面積為17.83萬平方米之土地，以及總地盤面積為10,266平方米之鷹
　　　　翔大廈。
　　－　同月，集團以4億元人民幣(約4.53億港元)出售位於上海的投資物業，總建築面積1.9萬平方米。預
　　　　期出售事項將帶來954萬元人民幣(約1081萬港元)收益。
　　－　2017年8月，集團以6.73億元人民幣(約7.94億港元)投得位於浙江省的三幅商住土地，總佔地
　　　　面積共13.8萬平方米，總容積率為1.3至2.5。

股本

發行股數	2,791,884,683

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