00337 綠地香港
公司資料 - 業務概覽
綠地香港控股有限公司 股票編號: 00337
GREENLAND HONG KONG HOLDINGS LIMITED 集團網址: http://www.greenlandhk.com
集團簡介
  - 集團為一家投資控股公司主要從事物業銷售及建築管理服務、酒店及配套服務、物業管理及其他服務,以及物
    業租賃。

業績表現
  - 2021年度,集團營業額上升0﹒6%至339﹒27億元(人民幣;下同),股東應佔溢利則下跌
    17﹒4%至21﹒55億元。年內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利增長2﹒7%至84﹒7億元,毛利率增加0﹒5個百分點至25%;
    (二)物業銷售及建築管理服務:營業額上升0﹒6%至330﹒18億元,佔總營業額97﹒3%;
       1﹒年內,已售出及交付項目的總建築面積為26﹒7萬平方米,平均售價為每平方米12﹐236元
         ;
       2﹒年內,集團合約銷售總額為330億元,合約總建築面積為282﹒58萬平方米;
       3﹒於2021年12月31日,集團擁有土地儲備2400萬平方米,分布在長江三角洲及泛珠三角
         洲核心城市;
    (三)酒店及配套服務:營業額減少18﹒5%至8673萬元;
    (四)物業管理及其他相關服務:營業額下降4﹒1%至5﹒59億元;
    (五)租賃:租金收入增長24﹒2%至2﹒64億元;
    (六)於2021年12月31日,集團之現金及現金等價物總額(包括受限制現金)為105﹒88億元,
       借款總額為197﹒38億元,負債比率淨額(借款總額減去現金及現金等價物(包括受限制現金)後
       除以權益總額)為39%(2020年12月31日:49%)。
公司事件簿
  - 2013年1月,集團以10﹒99億元人民幣(約13﹒54億港元)出售無錫新都房產開發全部60%權
    益連股東貸款,預期錄得出售收益1﹒03億元人民幣(約1﹒27億港元)。該公司主要擁有位於中國無錫
    濱湖區之土地及房地產項目。
  - 2013年5月,集團進行重組如下:
    (一)1送4紅股,可選可轉換優先股,之後股份進行5合1;
    (二)以10﹒77億元人民幣(相等於13﹒4億港元)出售Delta Link全部權益連股東貸款,
       該公司主要透過持50%權益之合營公司擁有、開發及營運上海半島酒店以及物業銷售。完成後集團將
       終止酒店業務,並繼續主要從事房地產發展及投資業務,以及分派每股$1﹒275之特別股息;
    (三)以每股$1﹒9,向綠地控股集團全資持有之格隆希瑪國際發行6﹒85億股股份及8﹒91億股可轉
       換優先股,佔集團擴大後已發行股本60%,格隆希瑪國際並申請清洗豁免。綠地控股集團總部位於上
       海,從事房地產、能源及金融業務;
  - 2013年9月,集團以1﹒46億美元(約11﹒28億港元)向主要股東綠地控股集團收購旭寶全部
    50%權益。該公司持有位於浙江省杭州市之土地,總地盤面積58﹐789平方米,將發展為包括住宅單位
    、辦公室及停車場之多用途房地產項目。
  - 2013年9月,集團更改名稱為「綠地香港控股有限公司 Greenland Hong Kong
    Holdings Ltd﹒」,前稱為「盛高置地(控股)有限公司 SPG Land
    (Holdings) Ltd﹒」。
  - 2013年10月,集團向主要控股股東綠地控股集團旗下綠地集團(昆明)置業注資1﹒25億元人民幣(
    約1﹒59億港元)。完成後,集團與綠地控股集團將分別持有該公司55%權益及45%權益,其主要業務
    為發展兩個位於昆明市之房地產項目,總可開發建築面積合共68﹒44萬平方米。
  - 2013年11月,集團以2﹒32億元人民幣(約2﹒93億港元)投得位於廣西省南寧市之土地,規劃總
    建築面積為31﹒49萬平方米,擬發展為多用途項目,包括辦公室大樓及商業綜合體。
  - 2013年12月,集團以59﹒5億元人民幣(約75﹒5億港元)收購上海市黃浦區土地,地盤面積
    64﹐980平方米,規劃建築面積24﹒6萬平方米,可作商住用途。
股本
發行股數 2,791,884,683
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