經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 綠地香港 GREENLAND HONG KONG HOLDINGS LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		綠地香港控股有限公司	股票編號：	00337
		GREENLAND HONG KONG HOLDINGS LIMITED	集團網址：	http://www.greenlandhk.com

集團簡介

　　－　集團為一家投資控股公司主要從事物業銷售及建築管理服務、酒店及配套服務、物業管理及其他服務，以及物
　　　　業租賃。

業績表現

　　－　2022年度，集團營業額減少21.6%至266.14億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下跌
　　　　77.7%至4.81億元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利下降51.6%至40.99億元，毛利率減少9.6個百分點至15.4%；
　　　　（二）物業銷售及建築管理服務：營業額減少22.2%至256.77億元，佔總營業額96.5%；
　　　　　　　１﹒年內，已售出及交付項目的總建築面積為232.7萬平方米，減少13%，平均售價為每平方米
　　　　　　　　　10,665元；
　　　　　　　２﹒年內，集團合約銷售總額為157.26億元，合約總建築面積為156.8萬平方米；
　　　　　　　３﹒於2022年12月31日，集團擁有土地儲備2100萬平方米；
　　　　（三）酒店及配套服務：營業額減少29.4%至6123萬元；
　　　　（四）物業管理及其他服務：營業額增加10.5%至6.17億元；
　　　　（五）租賃：租金收入下跌2%至2.58億元；
　　　　（六）於2022年12月31日，集團之現金及現金等價物總額(包括受限制現金)為45.52億元，借
　　　　　　　款總額為157.22億元，負債比率淨額(借款總額減去現金及現金等價物(包括受限制現金)除以
　　　　　　　權益總額)為48%(2021年12月31日：39%)。

公司事件簿

　　－　2021年3月，集團出資714萬元人民幣(約850萬港元)與廣東盛高置地(由股東兼執行董事王偉賢
　　　　家族信託持80%權益)成立合營企業以收購廣州番禺永隆房地產開發49%權益，並佔71.42%權益。
　　　　其中集團應付收購代價為1.75億元人民幣(約2.08億港元)，並將持有該公司35%權益，其主要資
　　　　產為持有位一幅於廣東省廣州市之土地。該土地將發展為總面積13.9萬平方米的商業、辦公及住宅綜合體
　　　　及若干停車場，預期集團的財務資助不超過20億元人民幣(約23.81億港元)。2022年4月，由於
　　　　該公司未能於2022年3月31日或之前與相關政府部門就該土地簽訂補充合同，合營協議遂告終止。
　　－　2021年5月，集團以11.7億元人民幣(約14.09億元)投得位於江蘇省無錫市之住宅用地，總佔
　　　　地面積為60,918平方米。
　　－　2021年6月，集團成立合營企業無錫綠鴻房產開發，佔65%權益，預期集團就合營企業的資本承擔不超
　　　　過7.81億元人民幣(約9.41億港元)。合營企業將主要從事開發位於江蘇無錫的住宅項目，佔地面積
　　　　6.1萬平方米，准許容積率介乎1.0至1.6。
　　－　2021年12月，集團成立合營企業以開發位於佛山市之商住綜合發展項目，並佔23%權益，預期集團就
　　　　合營企業的資本承擔總額不超過2.36億元人民幣(約2.88億港元)。該項目總佔地面積為
　　　　39,510平方米，准許容積率介乎1.0至3.0。

股本

發行股數	2,791,884,683

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