經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 綠地香港 GREENLAND HONG KONG HOLDINGS LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		綠地香港控股有限公司	股票編號：	00337
		GREENLAND HONG KONG HOLDINGS LIMITED	集團網址：	http://www.greenlandhk.com

集團簡介

　　－　集團為一家投資控股公司主要從事物業銷售及建築管理服務、酒店及配套服務、物業管理及其他服務，以及物
　　　　業租賃。

業績表現

　　－　2022年度，集團營業額減少21.6%至266.14億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下跌
　　　　77.7%至4.81億元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利下降51.6%至40.99億元，毛利率減少9.6個百分點至15.4%；
　　　　（二）物業銷售及建築管理服務：營業額減少22.2%至256.77億元，佔總營業額96.5%；
　　　　　　　１﹒年內，已售出及交付項目的總建築面積為232.7萬平方米，減少13%，平均售價為每平方米
　　　　　　　　　10,665元；
　　　　　　　２﹒年內，集團合約銷售總額為157.26億元，合約總建築面積為156.8萬平方米；
　　　　　　　３﹒於2022年12月31日，集團擁有土地儲備2100萬平方米；
　　　　（三）酒店及配套服務：營業額減少29.4%至6123萬元；
　　　　（四）物業管理及其他服務：營業額增加10.5%至6.17億元；
　　　　（五）租賃：租金收入下跌2%至2.58億元；
　　　　（六）於2022年12月31日，集團之現金及現金等價物總額(包括受限制現金)為45.52億元，借
　　　　　　　款總額為157.22億元，負債比率淨額(借款總額減去現金及現金等價物(包括受限制現金)除以
　　　　　　　權益總額)為48%(2021年12月31日：39%)。

公司事件簿

　　－　2019年4月，集團出售旺泉投資全部權益。該公司主要從事開發位於上海的商住物業，總地盤面積
　　　　55,590平方米，預期於本年內竣工。出售事項的代價相等於物業估值加該公司的資產總額減負債總額，
　　　　估計不少於28億元人民幣(約33億港元)。預期出售事項帶來約18億元人民幣稅前收益，其乃按協定物
　　　　業估值約106億元人民幣扣減該物業的帳面值約88億元人民幣後計算得出。
　　－　同月，集團以4.83億元人民幣(約5.68億港元)投得位於浙江省桐鄉經濟開發區之土地，總佔地面積
　　　　為83,396平方米，用作住宅、批發、零售及商業與財務用途。
　　－　2019年8月，集團以17.28億元人民幣(約19.2億港元)收購位於蘇州吳江開發區之土地，佔地
　　　　面積11.8萬平方米，作住宅、零售、批發、餐飲、酒店及商務金融用途。
　　－　2019年12月，集團以12.33億元人民幣(約13.7億港元)收購位於江蘇省南通市之商住用地，
　　　　總佔地面積為16.44萬平方米。

股本

發行股數	2,791,884,683

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