－ ２０２４年度，集團營業額減少４９﹒１％至２３６﹒４１億元（人民幣；下同），股東應佔虧損收窄
１１﹒７％至１８６﹒２４億元。年內業務概況如下：
（一）因未能取得充分恰當的審核證據，故核數師對集團財政報告不發表意見；
（二）經營業績轉盈為虧，錄得毛損及毛損率分別為３﹒９８億元及１﹒７％，去年同期為毛利及毛利率
１１﹒８３億元及２﹒５％；
（三）物業發展：營業額減少５５﹒７％至１７２﹒７３億元。年內，交付可售樓面面積下降５０％至
１５０﹒７萬平方米。不包括車位銷售，平均入帳銷售價格下跌１２﹒５％至每平方米
１２﹐６００元；
１﹒北京：營業額下跌３９﹒７％至１６﹒７７億元，經營虧損擴大１﹒２倍至２﹒３１億元；
２﹒環渤海：營業額下跌６２﹒７％至３７﹒１６億元，經營虧損擴大４﹒６倍至９﹒４６億元；
３﹒華東：營業額下跌２６％至５０﹒９３億元，經營虧損收窄８﹒２％至１﹒５９億元；
４﹒華南：營業額減少５３﹒６％至２９﹒４５億元，經營虧損擴大４﹒７倍至３﹒８４億元；
５﹒華中：營業額下降７９﹒６％至２３﹒０５億元，經營虧損擴大１﹒３倍至５﹒５２億元；
６﹒華西：營業額下跌１０﹒５％至１５﹒３７億元，經營虧損收窄２１﹒９％至４﹒３７億元；
７﹒年內，集團協議銷售總額減少３０﹒４％至３５１﹒６億元，協議銷售樓面面積下跌３０﹒１％至
２９９﹒７萬平方米。不包括車位銷售，平均銷售價格下降５﹒２％至每平方米１２﹐８００元；
８﹒於２０２４年１２月３１日，集團土地儲備為３１０７萬平方米，應佔權益部分為１６４６萬平方
米；平均土地成本為６２００元；
（四）物業投資：營業額下跌２８％至３﹒２１億元，經營溢利下降４６﹒８％至１﹒４９億元；
（五）物業管理：營業額減少６﹒１％至２７﹒１億元，經營虧損收窄１２﹒４％至１﹒０５億元；
（六）於２０２４年１２月３１日，集團之現金資源總額為４８﹒２８億元，總貸款為９６０﹒１４億元。流
動比率為０﹒９倍，淨借貸比率（即貸款總額減去現金資源總額再除以權益總額）為４２０２０％（
２０２３年１２月３１日：４３８％）。
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