－ ２０２１年度，集團營業額增長１３﹒７％至６４２﹒４７億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下跌
４﹒８％至２７﹒２９億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利上升７﹒７％至１１２﹒５８億元，毛利率則下降１個百分點至１７﹒５％；
（二）物業發展：營業額上升１１﹒１％至５５１﹒３億元，佔總營業額８０﹒８％。年內，交付可售樓面面
積下跌５％至３２４﹒３萬平方米；平均入帳銷售價格上升２２﹒６％至每平方米１９﹐５００元；
１﹒北京：營業額上升９３﹒９％至１０６﹒６１億元，經營溢利則下跌１６﹒９％至５﹒４５億元；
２﹒環渤海地區：營業額增長１２﹒７％至８４﹒６４億元，經營溢利上升６﹒８％至２４﹒５７億元
；
３﹒華東：營業額下跌２６﹒１％至１１８﹒５８億元，經營溢利減少１６﹒２至２２﹒７４億元；
４﹒華南：營業額上升３０﹒４％至１１５﹒４億元，經營溢利下降９﹒５％至１２﹒１４億元；
５﹒華中：營業額增長１６﹒７％至９３﹒７億元，經營溢利增加９﹒１％至１０﹒４４億元；
６﹒華西：營業額減少１１﹒９％至３２﹒３７億元，經營溢利上升７﹒６％至２﹒６２億元；
７﹒年內，集團協議銷售總額上升４％至１３６２﹒６億元，協議銷售樓面面積上升８﹒６％至
７６７﹒３５萬平方米。不包括車位銷售，平均銷售價格下降６﹒７％至每平方米１９﹐４００元
；
８﹒於２０２１年１２月３１日，集團土地儲備為５３１４萬平方米，應佔權益部分為２８５０萬平方
米；平均土地成本為６６００元；
（三）投資物業：營業額減少１７％至４﹒１億元，經營溢利下跌２５﹒３％至２﹒３４億元；
（四）物業管理：營業額上升４３﹒５％至２５﹒３億元，經營溢利增長２２﹒２％至１﹒５４億元；
（五）於２０２１年１２月３１日，集團之現金資源總額為２７０﹒７９億元，總貸款為９２２﹒２４億元。
流動比率為１﹒６５倍（２０２０年１２月３１日：１﹒４７倍），淨借貸比率（即貸款總額減去現金
資源總額再除以權益總額）為８５％（２０２０年１２月３１日：５５％）。
|
