03380 龍光集團
公司資料 - 業務概覽
龍光集團有限公司 股票編號: 03380
LOGAN GROUP COMPANY LIMITED 集團網址: http://www.logangroup.com
集團簡介
  - 集團為中國一家深耕於粵港澳大灣區住宅市場的一體化物業發展商,並發展長三角核心都市圈及西南、中部城
    市群等核心區域。
  - 主要於中國從事物業開發、物業投資、建築及裝飾,以及城市更新。

業績表現
  - 2024年度,集團營業額減少50.7%至232.65億元(人民幣;下同),股東應佔虧損收窄
    29.5%至62.98億元。年內業務概況如下:
    (一)整體毛損擴大12.5%至50.75億元;
    (二)物業開發:營業額減少50.9%至229.64億元,佔總營業額98.7%,分部虧損收窄
       7.4%至64.6億元;
       1﹒年內,集團實現合約銷售額為71.8億元。合約銷售中,大灣區、長江三角洲區域、西南區域及
         其他區域佔比分別為52.1%、14.9%、9.2%及23.8%;
       2﹒於2024年12月31日,集團新開工項目規劃總建築面積為37萬平方米;竣工項目規劃總建
         築面積為352萬平方米;發展中項目規劃總建築面積為763萬平方米;
       3﹒截至2024年12月31日,集團土地儲備的總建築面積為2361萬平方米;
    (三)物業經營:營業額下降21.9%至3.01億元,分部溢利下跌25.9%至2.56億元;
    (四)於2024年12月31日,集團有現金及銀行結餘為865萬元,而銀行及其他貸款總額為
       632.75億元。
公司事件簿
  - 2026年10月,集團就未償還本金總額117億美元之債務進行重組,包括:
    (一)計劃債權人及非計劃債權人可選擇五個選項中的任何一項或其任何組合:
    (二)選項1為現金要約(上限為8.13億美元);選項2為ALC資產信託(上限為10.2億美元)、
       FIE資產信託(上限為5.73億美元或6.73億美元)及強制性可換股債券之組合;選項3為強
       制性可換股債券;
    (三)其中,集團向計劃債權人及╱或非計劃債權人發行本金額為61.62億美元(低端可能情況)或
       71.04億美元(高端可能情況)之強制性可換股債券,若悉數轉換強制轉換債券後,集團將向計劃
       債權人發行127.77億股強制性可轉換債券轉換股份或150.14億股強制性可轉換債券轉換股
       份;
    (四)ALC資產信託工具涉及集團向ALC債權人轉讓ALC項目公司麒灣之50%股權,其為位於香港利
       南道66號整幅鴨脷洲內地段第136號連同其上興建的名為「凱玥」的發展項目,包括296個住宅
       單位、311個住宅停車位、3個住宅摩托車停車位以及公用空間及設施;預期出售事項錄得
       1.19億美元(相等於9.28億港元)虧損;
    (五)FIE資產包括位於汕頭北山灣西海岸之北山灣項目,為住宅及商業物業,估計總建築面積為
       30.7萬平方米;位於大灣區的六個港澳獨立遊艇旅遊碼頭灣之一以及一個綜合住宅項目之中山項目
       ,估計總建築面積為175萬平方米;位於珠海經濟特區鶴慶地區之珠海項目,估計總建築面積為9萬
       平方米;
    (六)另外,集團亦向永續證券持有人以每股7港元發行3.9億股贖回股份,以實物贖回永續證券之未償還
       本金額;
    (七)計劃生效後,計劃債權人及非計劃債權人的相關申索將被解除及免除。

股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
17/12/2021先舊後新HKD 6.800普通股
30/11/2021配售/發行HKD 7.430普通股行使認股權及權證
股本
發行股數 5,685,407,450
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