－ ２０２４年度，集團營業額持平於４３３﹒４６億元（人民幣；下同），股東應佔虧損擴大２４﹒７％至
１７２﹒１６億元。年內業務概況如下：
（一）因存在重大不確定性可能導致集團的持續經營能力產生重大疑慮的事項或情況，故核數師對財務報表無
法表示意見；
（二）整體毛損收窄０﹒６％至５﹒２１億元，毛損率為１﹒２％；
（三）物業發展：營業額增加１２﹒５％至２６５﹒５２億元，佔總營業額６１﹒３％，分部虧損擴大３％至
８９﹒１４億元；
１﹒年內，集團的確認銷售總面積增加６﹒７％至２２８萬平方米，確認銷售均價上升５﹒５％至
１１﹐６６７元；
２﹒年內，集團預售建築面積為１１６﹒１萬平方米，預售均價為每平方米１３﹐３５９元。於
２０２４年１２月３１日，集團擁有預計總建築面積達３１２２萬平方米的土地儲備，對應樓面平
均地價為每平方米２５６５元；
（四）物業管理：營業額下降６﹒４％至１３６﹒０５億元，佔總營業額３１﹒４％，業績轉盈為虧，錄得分
部虧損３３７５萬元；
（五）於２０２４年１２月３１日，集團總現金及銀行結餘為７１﹒８９億元，而總借款為４８９﹒１６億元
。淨負債比率（按淨借貸除以總權益計算）為１０３﹒６％（２０２３年１２月３１日：６５﹒８％）
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