經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 雅居樂集團 AGILE GROUP HOLDINGS LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		雅居樂集團控股有限公司	股票編號：	03383
		AGILE GROUP HOLDINGS LIMITED	集團網址：	http://www.agile.com.cn

集團簡介

　　－　集團主要於中國從事物業發展及物業管理業務，並以「雅居樂」品牌銷售房地產項目。
　　－　集團其他業務包括提供物業建築服務、綠色生態景觀服務、智慧家居和裝飾服務、環保服務及商業管理服務的
　　　　業務。

業績表現

　　－　2025年度，集團營業額下跌35.7%至278.59億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損擴大
　　　　31.1%至225.69億元。年內業務概況如下：
　　　　（一）整體毛損擴大8.4倍至49.06億元，毛損率為17.6%；
　　　　（二）物業發展：營業額下跌52.1%至127.29億元，佔總營業額45.7%，分部虧損擴大
　　　　　　　49.1%至132.88億元。年內，集團對應累計預售建築面積為93.9萬平方米，預售均價為
　　　　　　　每平方米9129元。於2025年12月31日，集團擁有預計總建築面積達2548萬平方米的土
　　　　　　　地儲備；
　　　　（三）物業管理：營業額下跌6.2%至128.26億元，佔總營業額46%，分部溢利增長10.5倍至
　　　　　　　4.07億元。於2025年12月31日，集團總在管面積為5.03億平方米；
　　　　（四）於2025年12月31日，集團之現金及現金等值項目為34.51億元，而總借款為468.06
　　　　　　　億元。淨負債比率(按淨借貸除以總權益計算)為229.6%(2024年12月31日：
　　　　　　　103.6%)。

公司事件簿

　　－　2021年6月，集團持50%權益中山雅辰企業管理成立項目公司以40億元人民幣投得位於廣東省中山市
　　　　之土地，佔地面積50.4萬平方米，其中佔地面積94,253平方米之土地將由合營夥伴負責興建主題樂
　　　　園，而中山雅辰企業管理將負責開發非主題樂園土地，預計其總承擔為56.5億元人民幣。
　　－　2021年11月，集團發行本金額24.18億元可交換債券，其可交換為8799萬股雅生活服務
　　　　(03319)股份，佔其已發行股本6.2%。若悉數交換，集團持有雅生活服務權益將由54.31%減
　　　　至48.12%。
　　－　同月，集團以1.4億美元認購WM Motor優先股股份，並行使期權以5.4億港元(約6943萬美
　　　　元)要求該公司向其發行普通股股份。行使期權之代價以轉讓集團所持力世紀(00860)7.94億股股
　　　　份(佔其已發行股本9.95%)償付。完成行使期權及該等交易後，集團將持有該公司4.58%權益，其
　　　　主要從事設計、製造及銷售Weltmeister及「威馬汽車」品牌純電動車。

股本變化

生效日期	事項	發行價	股數類別	備註
15/08/2023	先舊後新	HKD 1.130	普通股
18/01/2023	先舊後新	HKD 2.250	普通股
30/12/2022	先舊後新	HKD 2.320	普通股
23/11/2022	先舊後新	HKD 2.680	普通股

股本

發行股數	5,046,047,500

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