－ 2022年度，集團營業額下降26%至540.34億元(人民幣；下同)，業績轉盈為虧，錄得股東應佔
虧損149.81億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少94.7%至10.01億元，毛利率下跌24.2個百分點至1.9%；
（二）物業發展：營業額下降35.9%至374.26億元，佔總營業額69.3%，業績轉盈為虧，錄得
經營虧損74.14億元；
１﹒年內，集團的確認銷售總面積下降22.4%至331萬平方米，確認銷售均價減少17.5%至
每平方米11,292元；
２﹒年內，集團預售建築面積為517.9萬平方米，預售均價為每平方米12,595元。於
2022年12月31日，集團擁有預計總建築面積達4016萬平方米的土地儲備，對應樓面平
均地價為每平方米3255元；
（三）物業管理：營業額增長20.8%至136.83億元，佔總營業額25.3%，經營利潤則下降
30.1%至13.73億元。於2022年12月31日，集團在管的物業總建築面積增加
11.6%至5.46億平方米；
（四）於2022年12月31日，集團總現金及銀行存款為160.91億元，而總借款為594.86億
元。負債比率(按淨借貸除以總權益計算)為57.3%(2021年12月31日：50.8%)。
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