－ ２０２４／２０２５年度，集團營業額下跌６﹒２％至９５﹒７２億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損
１２﹒７５億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利下跌１２﹒５％至２３﹒６１億元，毛利率減少２﹒６個百分點至２４﹒７％；
（二）物業發展：營業額下降９﹒６％至６１﹒７９億元，佔總營業額６４﹒６％，分部溢利減少５７﹒７％
至４﹒１９億元。於２０２５年３月３１日，集團發展中物業之累計應佔預售價值及未入帳已訂約銷售
總額為８９億元；
（三）物業投資：營業額增長４﹒１％至１﹒２億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損１﹒４７億元。年內，已
錄得投資物業之公平值虧損為２﹒３６億元。於２０２５年３月３１日，集團之投資物業估值為５８億
元；
（四）酒店業務及管理：營業額上升２﹒３％至２０﹒７７億元，佔總營業額２１﹒７％，分部溢利減少
６９﹒３％至４５７８萬元。整體入住率減少０﹒６個百分點至７２﹒９％，平均房租增加０﹒３％至
每晚７８５元；平均每間客房收益下跌０﹒７％至５７２元；
（五）停車場業務及設施管理：營業額下跌２﹒６％至７﹒１３億元，分部溢利下降７３﹒７％至１３５９萬
元。於２０２５年３月３１日，集團擁有或管理之泊車位組合約有１１﹒３萬個泊車位。在３７０個停
車場當中，２２個為自置停車場，包括６３７３個泊車位，其餘泊車位於澳洲、紐西蘭、英國、匈牙利
及馬來西亞，根據與第三方停車場擁有人訂立之管理合約經營；
（六）博彩業務：營業額上升１﹒６％至４﹒０９億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損２﹒９億元；
（七）香港證券與金融產品投資：營業額減少４０﹒９％至２２９６萬元，分部溢利則增加９﹒８倍至
４１００萬元；
（八）提供按揭服務：營業額上升２﹒９％至５１７７萬元，分部溢利增長２８﹒８％至５４４０萬元；
（九）於２０２５年３月３１日，集團之現金及現金等值物為２３﹒７７億元，銀行及其他借貸為
２４８﹒５５億元。淨資產負債比率（負債淨額與經調整權益總額比例）為６７﹒６％（２０２４年３
月３１日：６８﹒１％）。
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