經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 遠東發展 FAR EAST CONSORTIUM INTERNATIONAL LTD.

公司資料 - 業務概覽

		遠東發展有限公司	股票編號：	00035
		FAR EAST CONSORTIUM INTERNATIONAL LTD.	集團網址：	http://www.fecil.com.hk

集團簡介

　　－　集團主要從事物業發展、物業投資、酒店業務及管理、停車場業務及設施管理、博彩及相關業務、證券與金融
　　　　產品投資，以及提供按揭服務。

業績表現

　　－　2025/2026年度，集團營業額下跌31%至66.06億元，股東應佔虧損收窄5.1%至
　　　　12.11億元；年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利下降25.3%至17.63億元，毛利率增加2個百分點至26.7%；
　　　　（二）物業發展：營業額下跌52.3%至29.47億元，佔總營業額44.6%，業績轉盈為虧，錄得分
　　　　　　　部虧損3.62億元；於2026年3月31日，集團發展中物業之累計應佔預售價值及未入帳已訂約
　　　　　　　銷售總額為84億元；
　　　　（三）物業投資：營業額下跌6.4%至1.12億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利2916萬元；年內，
　　　　　　　已錄得投資物業之公平值虧損為3400萬元；於2026年3月31日，集團之投資物業帳面值為
　　　　　　　61億元；
　　　　（四）酒店業務及管理：營業額上升14.6%至23.81億元，佔總營業額36.1%，分部溢利增加
　　　　　　　2.1倍至1.44億元；整體入住率增加0.5個百分點至73.4%，平均房租增加10.8%至
　　　　　　　每晚870元；平均每間客房收益上升11.5%至638元；
　　　　（五）停車場業務及設施管理：營業額減少6.6%至6.66億元，佔總營業額10.1%，分部溢利增加
　　　　　　　8.2倍至1.24億元；於2026年3月31日，集團擁有或管理之泊車位組合約有98,800
　　　　　　　個泊車位；在290個停車場當中，19個為自置停車場，包括3,875個泊車位，其餘泊車位於澳
　　　　　　　洲、紐西蘭、英國、匈牙利及馬來西亞，根據與第三方停車場擁有人訂立之管理合約經營；
　　　　（六）博彩業務：營業額上升9.6%至4.48億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利4.22億元；
　　　　（七）香港證券與金融產品投資：營業額增長82.6%至4192萬元，分部溢利增加1.4倍至9965
　　　　　　　萬元；
　　　　（八）提供按揭服務：營業額下跌82%至934萬元，分部溢利增長4倍至2.72億元；
　　　　（九）於2026年3月31日，集團之現金及現金等值物為24.98億元，銀行及其他借貸為
　　　　　　　229.58億元；經調整淨資產負債比率(負債淨額與經調整權益總額比例)為63%(2024年
　　　　　　　3月31日：67.6%)。

公司事件簿

　　－　2021年6月，集團以1.15億英鎊(約12.57億港元)出售Dorsett City
　　　　London及Elite Region全部權益。該等公司主要持有及從事營運位於倫敦的酒店。出售完
　　　　成後，集團的全資附屬公司將作為管理人於年期內管理及營運該酒店。預期出售事項帶來5000萬英鎊(約
　　　　5.47億港元)收益。
　　－　2021年9月，集團以2.13億新加坡元(約12.2億港元)出售位於新加坡名為「21
　　　　Anderson」的公寓項目，總建築面積8.7萬平方呎。預期出售事項帶來1190萬新加坡元(約
　　　　6819萬港元)收益。
　　－　2021年11月，集團與新世界發展(00017)成立合營企業以收購迅富國際全部權益，代價為
　　　　79.48億元減去融資協議未償還本金30.52億元再加貸款代價12.32億元，並分佔50%權益。
　　　　該公司持有位於啟德之住宅用地，最低建築面積及最高建築面積分別為32,037平方米及53,394平
　　　　方米。
　　－　2021年12月，集團以33.8億元向中電控股(00002)出售啟德發展項目之非工業部分，預期集
　　　　團錄得進一步公平值收益5億元。該項目包括酒店部分(建築面積15,378平方米)及非工業部分(其中
　　　　辦公室部分之建築面積16,192平方米)。

股本變化

生效日期	事項	發行價	股數類別	備註
05/09/2022	十送一紅股

股本

發行股數	3,059,040,482

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