經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 遠東發展 FAR EAST CONSORTIUM INTERNATIONAL LTD.

公司資料 - 業務概覽

		遠東發展有限公司	股票編號：	00035
		FAR EAST CONSORTIUM INTERNATIONAL LTD.	集團網址：	http://www.fecil.com.hk

集團簡介

　　－　集團主要從事物業發展、物業投資、酒店業務及管理、停車場業務及設施管理、博彩及相關業務、證券與金融
　　　　產品投資，以及提供按揭服務。

業績表現

　　－　截至2025年9月止半年度，集團營業額下降27.4%至37.56億元，股東應佔虧損擴大28.4%
　　　　至9.88億元。期內，集團業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利減少35.9%至9.19億元，毛利率減少3.3個百分點至24.5%；
　　　　（二）物業發展：營業額下降42%至20.42億元，佔總營業額54.4%，業績轉盈為虧，錄得分部虧
　　　　　　　損2.56億元。於2025年9月30日，集團發展中物業之累計應佔預售價值及未入帳已訂約銷售
　　　　　　　總額為9.3億元；
　　　　（三）物業投資：營業額下降2.8%至5779萬元，分部虧損收窄7.8%至8889萬元。期內，已錄
　　　　　　　得投資物業之公平值虧損為7700萬元。於2025年9月30日，集團之投資物業估值為59億元
　　　　　　　；
　　　　（四）酒店業務及管理：營業額上升9.6%至10.7億元，佔總營業額28.5%，分部虧損擴大
　　　　　　　26.9%至4183萬元。整體入住率增加0.2個百分點至72.9%，平均房租增加5.2%至
　　　　　　　每晚784元；平均每間客房收益上升5.5%至572元；
　　　　（五）停車場業務及設施管理：營業額下跌9.7%至3.43億元，分部溢利上升45.2%至3456萬
　　　　　　　元。於2025年9月30日，集團擁有或管理之泊車位組合約有10.7萬個泊車位。在313個停
　　　　　　　車場當中，22個為自置停車場，包括6172個泊車位，其餘泊車位於澳洲、紐西蘭、英國、匈牙利
　　　　　　　及馬來西亞，根據與第三方停車場擁有人訂立之管理合約經營；
　　　　（六）博彩業務：營業額上升11.4%至2.18億元，分部虧損收窄13.6%至1.7億元；
　　　　（七）香港證券與金融產品投資：營業額增加40.2%至1906萬元，分部溢利增長12.7倍至
　　　　　　　8434萬元；
　　　　（八）提供按揭服務：營業額下跌81.9%至481萬元，分部溢利增長8.1倍至2.64億元；
　　　　（九）於2025年9月30日，集團之現金及現金等值物為24.86億元，銀行及其他借貸為
　　　　　　　234.27億元。淨資產負債比率(負債淨額與經調整權益總額比例)為64.9%(2025年3
　　　　　　　月31日：67.6%)。
　　－　2024/2025年度，集團營業額下跌6.2%至95.72億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損
　　　　12.75億元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利下跌12.5%至23.61億元，毛利率減少2.6個百分點至24.7%；
　　　　（二）物業發展：營業額下降9.6%至61.79億元，佔總營業額64.6%，分部溢利減少57.7%
　　　　　　　至4.19億元。於2025年3月31日，集團發展中物業之累計應佔預售價值及未入帳已訂約銷售
　　　　　　　總額為89億元；
　　　　（三）物業投資：營業額增長4.1%至1.2億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損1.47億元。年內，已
　　　　　　　錄得投資物業之公平值虧損為2.36億元。於2025年3月31日，集團之投資物業估值為58億
　　　　　　　元；
　　　　（四）酒店業務及管理：營業額上升2.3%至20.77億元，佔總營業額21.7%，分部溢利減少
　　　　　　　69.3%至4578萬元。整體入住率減少0.6個百分點至72.9%，平均房租增加0.3%至
　　　　　　　每晚785元；平均每間客房收益下跌0.7%至572元；
　　　　（五）停車場業務及設施管理：營業額下跌2.6%至7.13億元，分部溢利下降73.7%至1359萬
　　　　　　　元。於2025年3月31日，集團擁有或管理之泊車位組合約有11.3萬個泊車位。在370個停
　　　　　　　車場當中，22個為自置停車場，包括6373個泊車位，其餘泊車位於澳洲、紐西蘭、英國、匈牙利
　　　　　　　及馬來西亞，根據與第三方停車場擁有人訂立之管理合約經營；
　　　　（六）博彩業務：營業額上升1.6%至4.09億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損2.9億元；
　　　　（七）香港證券與金融產品投資：營業額減少40.9%至2296萬元，分部溢利則增加9.8倍至
　　　　　　　4100萬元；
　　　　（八）提供按揭服務：營業額上升2.9%至5177萬元，分部溢利增長28.8%至5440萬元；
　　　　（九）於2025年3月31日，集團之現金及現金等值物為23.77億元，銀行及其他借貸為
　　　　　　　248.55億元。淨資產負債比率(負債淨額與經調整權益總額比例)為67.6%(2024年3
　　　　　　　月31日：68.1%)。

公司事件簿

　　－　2019年3月，集團以9000萬澳元(約5.04億港元)收購位於墨爾本商業中心區之物業，其已獲淮
　　　　重建為總建築面積為94萬平方呎之住宅項目。
　　－　2019年8月，集團持98.2%權益之上海錦秋房地產以5.55億元人民幣(約6.27億港元)投得
　　　　位於上海市寶山區佔地面積40,562平方米之土地，作租賃住房用途。
　　－　同月，集團以24.46億元投得位於九龍啟德承啟道之土地，總樓面面積不少於24,000平方米及不超
　　　　過32,000平方米，其中作酒店用途的總樓面面積不少於14,400平方米，作辦公室用途的總樓面面
　　　　積不少於9600平方米。
　　－　2019年9月，集團持49%權益之Cosmic Gold以2.89億新加坡元(約16.47億港元
　　　　)收購位於新加坡之酒店，總建築面積為25,054平方米(分層業權面積為23,234平方米)，設有
　　　　268間房間，2個餐飲設施及其他休閒設施，集團總承擔額為1.42億新加坡元(約8.07億港元)。

股本變化

生效日期	事項	發行價	股數類別	備註
05/09/2022	十送一紅股

股本

發行股數	3,059,040,482

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