－ ２０２３／２０２４年度，集團營業額增長５７﹒５％至１０２﹒０４億元，股東應佔溢利增加３１﹒３％至
２﹒２６億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利增加６６﹒９％至２７﹒８５億元，毛利率增長１﹒５個百分點至２７﹒３％；
（二）物業發展：營業額增長９１﹒６％至６８﹒３４億元，佔總營業額６７％，分部溢利則下跌１２﹒４％
至９﹒８９億元。於２０２４年３月３１日，集團發展中住宅物業之累計應佔預售總值及未入帳已訂約
銷售為１１５億元；
（三）物業投資：營業額減少０﹒８％至１﹒１５億元，分部溢利下跌９﹒９％至８８０９萬元。年內，已確
認投資物業之公平值收益為４﹒５５億元。於２０２４年３月３１日，集團之投資物業估值為６１億元
；
（四）酒店業務及管理：營業額上升３１﹒２％至２０﹒３１億元，佔總營業額１９﹒９％，分部溢利則下降
１１﹒３％至１﹒４９億元。整體入住率增加１４﹒７個百分點至７３﹒５％，平均房租降至每晚
７８３元；平均每間客房收益上升１９﹒３％至５７６元；
（五）停車場業務及設施管理：營業額減少３％至７﹒３２億元，分部溢利增長３６﹒３％至５１７２萬元。
於２０２４年３月３１日，集團擁有或管理之泊車位組合約有１２﹒４萬個泊車位。在４１６個停車場
當中，２３個為自置停車場，包括８１７３個泊車位，其餘泊車位於澳洲、紐西蘭、英國、匈牙利及馬
來西亞，根據與第三方停車場擁有人訂立之管理合約經營；
（六）博彩業務：營業額上升３﹒１％至４﹒０２億元，分部溢利增長６４﹒２％至１﹒０４億元；
（七）香港證券與金融產品投資：營業額減少３４﹒７％至３８８５萬元，分部溢利下跌２７﹒６％至３７９
萬元；
（八）提供按揭服務：營業額上升１２﹒７％至５０３３萬元，分部溢利增長８３﹒３％至４２２３萬元；
（九）於２０２４年３月３１日，集團之現金及現金等值物為２７﹒３４億元，銀行及其他借貸為
２７２﹒８６億元。淨資產負債比率（負債淨額與經調整權益總額比例）為６８﹒１％（２０２３年３
月３１日：７３﹒８％）。
|
