經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 遠東發展 FAR EAST CONSORTIUM INTERNATIONAL LTD.

公司資料 - 業務概覽

		遠東發展有限公司	股票編號：	00035
		FAR EAST CONSORTIUM INTERNATIONAL LTD.	集團網址：	http://www.fecil.com.hk

集團簡介

　　－　集團主要從事物業發展、物業投資、酒店業務及管理、停車場業務及設施管理、博彩及相關業務、證券與金融
　　　　產品投資，以及提供按揭服務。

業績表現

　　－　2023/2024年度，集團營業額增長57.5%至102.04億元，股東應佔溢利增加31.3%至
　　　　2.26億元。年內業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利增加66.9%至27.85億元，毛利率增長1.5個百分點至27.3%；
　　　　（二）物業發展：營業額增長91.6%至68.34億元，佔總營業額67%，分部溢利則下跌12.4%
　　　　　　　至9.89億元。於2024年3月31日，集團發展中住宅物業之累計應佔預售總值及未入帳已訂約
　　　　　　　銷售為115億元；
　　　　（三）物業投資：營業額減少0.8%至1.15億元，分部溢利下跌9.9%至8809萬元。年內，已確
　　　　　　　認投資物業之公平值收益為4.55億元。於2024年3月31日，集團之投資物業估值為61億元
　　　　　　　；
　　　　（四）酒店業務及管理：營業額上升31.2%至20.31億元，佔總營業額19.9%，分部溢利則下降
　　　　　　　11.3%至1.49億元。整體入住率增加14.7個百分點至73.5%，平均房租降至每晚
　　　　　　　783元；平均每間客房收益上升19.3%至576元；
　　　　（五）停車場業務及設施管理：營業額減少3%至7.32億元，分部溢利增長36.3%至5172萬元。
　　　　　　　於2024年3月31日，集團擁有或管理之泊車位組合約有12.4萬個泊車位。在416個停車場
　　　　　　　當中，23個為自置停車場，包括8173個泊車位，其餘泊車位於澳洲、紐西蘭、英國、匈牙利及馬
　　　　　　　來西亞，根據與第三方停車場擁有人訂立之管理合約經營；
　　　　（六）博彩業務：營業額上升3.1%至4.02億元，分部溢利增長64.2%至1.04億元；
　　　　（七）香港證券與金融產品投資：營業額減少34.7%至3885萬元，分部溢利下跌27.6%至379
　　　　　　　萬元；
　　　　（八）提供按揭服務：營業額上升12.7%至5033萬元，分部溢利增長83.3%至4223萬元；
　　　　（九）於2024年3月31日，集團之現金及現金等值物為27.34億元，銀行及其他借貸為
　　　　　　　272.86億元。淨資產負債比率(負債淨額與經調整權益總額比例)為68.1%(2023年3
　　　　　　　月31日：73.8%)。

公司事件簿

　　－　2021年6月，集團以1.15億英鎊(約12.57億港元)出售Dorsett City
　　　　London及Elite Region全部權益。該等公司主要持有及從事營運位於倫敦的酒店。出售完
　　　　成後，集團的全資附屬公司將作為管理人於年期內管理及營運該酒店。預期出售事項帶來5000萬英鎊(約
　　　　5.47億港元)收益。
　　－　2021年9月，集團以2.13億新加坡元(約12.2億港元)出售位於新加坡名為「21
　　　　Anderson」的公寓項目，總建築面積8.7萬平方呎。預期出售事項帶來1190萬新加坡元(約
　　　　6819萬港元)收益。
　　－　2021年11月，集團與新世界發展(00017)成立合營企業以收購迅富國際全部權益，代價為
　　　　79.48億元減去融資協議未償還本金30.52億元再加貸款代價12.32億元，並分佔50%權益。
　　　　該公司持有位於啟德之住宅用地，最低建築面積及最高建築面積分別為32,037平方米及53,394平
　　　　方米。
　　－　2021年12月，集團以33.8億元向中電控股(00002)出售啟德發展項目之非工業部分，預期集
　　　　團錄得進一步公平值收益5億元。該項目包括酒店部分(建築面積15,378平方米)及非工業部分(其中
　　　　辦公室部分之建築面積16,192平方米)。

股本變化

生效日期	事項	發行價	股數類別	備註
05/09/2022	十送一紅股

股本

發行股數	3,059,040,482

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