00363 上海實業控股
公司資料 - 業務概覽
上海實業控股有限公司 股票編號: 00363
SHANGHAI INDUSTRIAL HOLDINGS LTD 集團網址: http://www.sihl.com.hk
集團簡介
  - 集團從事物業發展及投資與經營酒店;基建環保包括投資於收費公路項目及水務相關業務;消費品包括製造及
    銷售香煙及印刷產品;大健康包括製造及銷售製藥產品及保健品、提供藥品分銷及零售供應服務及零售藥店的
    經營及特許經營。
  - 房地產業務涵蓋物業開發和物業投資:主要透過上實城市開發(00563)及上實發展
    (滬:600748),分別在全國重點城市如:北京、上海、三河、天津、無錫、昆山、長沙、西安、重慶
    、沈陽、深圳、珠海、青島、泉州、湖州、大理等進行多個地產發展項目。
  - 基建設施業務範圍涵蓋收費公路、水務及新邊疆業務:
    (1)收費公路:於上海全資擁有三條主要收費公路,包括京滬高速公路(上海段)、滬昆高速公路(上海段
       )及滬渝高速公路(上海段),分別為上海市西北、西南、正西方向主要進出通道。
    (2)水務設施:於國內經營污水處理、供水及製水項目。
    (3)新邊疆業務:主要投資於國內多個光伏電站項目,以拓展業務至環保清潔能源。
  - 消費品業務涵蓋煙草、印刷及紙品:透過南洋煙草從事生產及銷售多種不同牌子的香煙,其生產廠房設於香港
    ,主要市場包括中國及海外;另透過永發印務從事紙類包裝印刷、紙類包裝物料供應及其它相關配套業務,業
    務分布於香港及內地多個省份,重點發展香煙包裝,酒類包裝及藥品包裝等精細印刷業務。

業績表現
  - 截至2026年6月止六個月,集團營業額下跌7.1%至88.05億元,股東應佔溢利上升1.6%至
    10.58億元。期內業務概況如下:
    (一)整體毛利增長21.4%至30.5億元,毛利率上升8.1個百分點至34.6%;
    (二)基建環保:營業額上升6%至46.99億元,佔總營業額53.4%,經營溢利上升2.3%至
       17.94億元;
       1﹒收費公路:京滬高速公路(上海段)應佔淨利潤上升13.6%至2.11億元,通行費收入增加
         7.2%至3.27億元,車流量增長0.1%至2187萬架次;滬昆高速公路(上海段)應佔
         淨利潤上升4.2%至2.99億元,通行費收入上升1.7%至4.66億元,車流量增長
         0.9%至3687萬架次;滬渝高速公路(上海段)應佔淨利潤上升31.4%至9900萬元
         ,通行費收入上升8%至2.77億元,車流量增長2.1%至1934萬架次;
       2﹒水務:上實環境之收入增長0.2%至人民幣31.85億元,股東應佔淨利潤減少5.5%至人
         民幣3.25億元;中環水務之營業收入上升5.2%至10.31億元,淨利潤增加43.9%
         至1.73億元;
    (三)房地產:營業額下跌22.7%至24.29億元,佔總營業額27.6%,經營虧損收窄37.4%
       至4.28億元;
       1﹒上實發展:營業收入為人民幣10.16億元,下跌17.6%,股東應佔虧損為人民幣2.58
         億元。期內,簽金額人民幣2.11億元,簽面積1.04萬平方米;交房結轉金額人民幣1億元
         ,佔建築面積6500平方米;租金收入人民幣1.73億元;在建項目4個,在建面積

         37.35萬平方米;
       2﹒上實城開:營業額下跌30.4%至12.72億元,股東應佔虧損收窄15.8%至4.14億
         元;期內,簽金額為人民幣12.9億元,上升87.1%,佔建築面積7.5萬平方米;交房金
         額達7.38億元,佔建築面積2.9萬平方米;半年度租金收入4.18億元;在建項目5個,
         在建面積75.8萬平方米;
    (四)消費品:營業額下跌11.8%至16.77億元,佔總營業額19%,經營溢利下跌26.2%至
       3.58億元;
    (五)於2026年6月30日,集團持有現金及等同現金項目為246.12億元,而銀行及其他貸款總額
       為589.23億元。
公司事件簿
  - 2026年6月,集團與控股股東上海實業(集團)(持有集團權益63.16%)等合夥人以5.06億元
    人民幣成立合夥企業上實綠色科技股權投資基金(南京),其中集團出資3億元人民幣,以取得其
    59.2885%股權,該企業之目的為投資環境可持續發展產業,其中包括水務環保、電力新能源、綠色低
    碳、智能化產業升級及先進裝備製造等領域。
  - 2026年10月,集團非全資附屬公司上海城開(集團)以11.96億元人民幣向平安證券股份出售上海
    城開(集團)無錫置業全部股權連貸款,並透過於上海證券交易所發行11.96億元人民幣的類REITs
    平安證券-無錫城開中心資產支持專項計劃(可續發型)(包括10.77億元人民幣之優先級資產支持證券
    及1.19億元人民幣之次級資產支持證券),旨在將位於無錫之雙子塔綜合體證券化,並以不超過
    3000萬元人民幣認購相當於次級資產支持證券約25%及專項計劃發行規模約2.5%。預期出售事項錄
    得5500萬元他們吧收益。雙子塔綜合體總建築面積約為14.7萬平方米,包括無錫太湖皇冠假日酒店、
    無錫太湖智選假日酒店、甲級寫字樓、商業配套設施及公寓。
  - 2026年10月,集團非全資附屬公司上實城開(上海)房屋租賃以7.42億元人民幣出售上海城開晶享
    置業100%股權,該公司主要開發、擁有及營運位於於上海市徐匯區上海南站地區之保障性租賃住房項目(
    城開‧阡集匯社區),總建築面積約為5.8萬平方米,包括保障性租賃住房、配套商業用房及停車場。預期
    出售事項錄得1.58億元人民幣收益。

股本
發行股數 1,087,211,600
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