－ ２０２５年上半年度，集團營業額上升５％至７﹒０億元（人民幣；下同），股東應佔虧損擴大１﹒２倍至
７﹒７６億元。期內業務概況如下：
（一）整體毛利減少４７﹒３％至９９７０萬元，毛利率下降１４﹒２個百分點至１４﹒２％；
（二）物業開發：營業額增加２０﹒８％至２﹒１２億元，佔總營業額３０﹒３％，分部虧損擴大１﹒２倍至
２﹒１９億元；
１﹒期內，集團的合約銷售金額為４﹒１５億元，合約銷售面積為３﹒４１萬平方米，合約銷售均價為
每平方米１２﹐１４８元；
２﹒截至２０２５年６月３０日，集團土地儲備總建築面積為６４７萬平方米，其中大連佔比為
７７﹒１％。集團應佔權益土地儲備建築面積為５９６萬平方米；
（三）物業投資：營業額減少１１﹒２％至２﹒１６億元，佔總營業額３０﹒９％，分部溢利下跌８５﹒７％
至２２９０萬元。期內，集團全資持有大連軟件園、大連科技城、大連天地、億達信息軟件園四個商務
園區，並持有武漢軟件新城５０％權益。以上園區已竣工持有物業總建築面積約１９２﹒９萬平方米，
可出租面積約１３７﹒３萬平方米；
（四）商務園運營管理：營業額減少１３﹒２％至８６８９萬元，分部虧損收窄８４﹒７％至５８﹒７萬元。
於２０２５年６月３０日，集團商務園委託運營管理面積合計２１﹒９萬平方米；
（五）施工、裝潢及園林綠化：營業額增加２５﹒３％至１﹒８５億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損５３０
萬元；
（六）於２０２５年６月３０日，集團擁有現金及銀行結餘為４﹒４１億元，而銀行貸款及其他借款為
１１６﹒５４億元，淨負債比率（債務淨額除以股本權益總額）為１６８﹒６％（２０２４年１２月
３１日：１５２﹒６％）。
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