－ ２０２１年度，集團持續經營業務之營業額上升１１﹒３％至５３﹒９５億元（人民幣；下同），股東應佔溢
利下降９８﹒３％至２９３億元。年內業務概況如下：
（一）持續經營業務之毛利增加３９﹒７％至１６﹒３４億元，毛利率增長６﹒２個百分點至３０﹒３％；
（二）物業開發：營業額上升１２﹒４％至４０﹒０９億元，佔總營業額７４﹒３％，分部溢利增加４４％至
７﹒８３億元；
１﹒年內，集團的合約銷售金額為４４﹒０６億元，合約銷售面積為３８﹒５萬平方米，合約銷售均價
為每平方米１１﹐４５２元，較去年上升８％；
２﹒截至２０２１年１２月３１日，集團土地儲備總建築面積為８１１萬平方米，集團應佔權益土地儲
備建築面積為７１９萬平方米；
（三）物業投資：營業額減少５﹒１％至５﹒１億元，分部溢利下跌５５﹒１％至２﹒２３億元。年內，集團
全資持有大連軟件園、大連科技城、大連天地、億達信息軟件園四個商務園區，並持有武漢軟件新城
５０％權益。以上園區已竣工持有物業總建築面積約１９４﹒４萬平方米，可出租面積約１６９﹒９萬
平方米；
（四）商務園運營管理：營業額減少１４﹒８％至２﹒７６億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利７２８萬元。
於２０２１年１２月３１日，集團商務園運營管理項目合計２５個，委託運營管理面積合計３９３萬平
方米；
（五）施工、裝潢及園林綠化：營業額上升４３﹒２％至６億元，分部溢利大幅增長至１９９２萬元；
（六）於２０２１年１２月３１日，集團擁有現金及銀行結餘為７﹒７４億元，而銀行及其他借款為
１２９﹒１億元，淨負債比率（債務淨額除以股本權益總額）為９９﹒５％（２０２０年１２月３１日
：１１１﹒３％）。
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