－ ２０２０年度，集團營業額下跌１４﹒４％至５２﹒０４億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降
６１﹒７％至１﹒７３億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少４１﹒６％至１２﹒４５億元，毛利率下降１１﹒１個百分點至２３﹒９％；
（二）物業開發：營業額減少２０﹒４％至３５﹒５５億元，佔總營業額６８﹒３％，分部溢利下降
６４﹒６％至５﹒２９億元；
１﹒年內，集團的合約銷售金額及合約銷售面積分別為５６﹒０１億元及５２﹒８１萬平方米，合約銷
售均價為每平方米１０﹐６０７元；
２﹒截至２０２０年１２月３１日，集團土地儲備總建築面積為９７１萬平方米，集團應佔權益土地儲
備建築面積為８４４萬平方米；
（三）物業投資：營業額減少３﹒１％至５﹒３８億元，分部溢利下跌２﹒３％至４﹒９６億元。年內，集團
全資持有大連軟件園、大連科技城、大連天地、億達信息軟件園四個商務園區，並對武漢軟件新城和大
連騰飛軟件園分別持有５０％權益。以上園區已竣工持有物業總建築面積約２０１﹒２萬平方米，可出
租面積約１９４﹒５萬平方米；
（四）商務園運營管理：營業額增長４９﹒６％至６３０７萬元，分部虧損擴大７８﹒９％至７３４０萬元。
於２０２０年１２月３１日，集團商務園運營管理項目合計２５個，委託運營管理面積合計３４８萬平
方米；
（五）施工、裝潢及園林綠化：營業額上升８﹒９％至４﹒１９億元，分部溢利下降９６﹒６％至５０﹒５萬
元；
（六）物業管理：營業額微跌０﹒４％至６﹒３億元，分部溢利則增長３１﹒４％至７７１４萬元。截至
２０２０年１２月３１日，集團累計運營總建築面積達１４９０萬平方米；
（七）於２０２０年１２月３１日，集團擁有現金及銀行結餘為１５﹒７５億元，銀行及其他借款為
１５２﹒７９億元，淨負債比率（債務淨額除以股本權益總額）為１１１﹒３％（２０１９年１２月
３１日：１０３﹒５％）。
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