03658 新希望服務
公司資料 - 業務概覽
新希望服務控股有限公司 股票編號: 03658
NEW HOPE SERVICE HOLDINGS LIMITED 集團網址: http://newhopeservice.com.cn
集團簡介
  - 集團是中國的綜合物業管理及民生服務運營商,在管物業組合涵蓋住宅物業、商務物業(如購物中心、購物街
    、專業市場、寫字樓及產業園)以及其他類別非住宅物業(如公共設施、文化及旅遊場所以及醫療設施)。
  - 集團主要提供以下四項服務:
    (1)物業管理服務:提供清潔、安保、綠化及美化園林景觀以及維修與保養服務;
    (2)非業主增值服務:主要向物業開發商提供案場管理服務(例如客戶接待、安保及清潔服務)、初步規劃
       及設計諮詢、交付前及維修與保養服務以及其他服務(如建設工地管理服務);
    (3)商業運營服務:向商務物業提供市場研究及定位與開業準備服務、租戶招攬服務、租戶管理服務、商業
       管理服務、營銷及推廣服務,以及商務物業租賃服務;
    (4)民生服務:提供社區生活服務(包括拎包入住服務、維修與保養服務、便利生活服務及公共空間管理服
       務)、社區資產管理服務(包括停車場相關服務及物業代理服務)、線上及線下零售服務及餐飲服務(
       通過漫生活移動應用程序、新享家小程序及線下便利店提供各類產品)、營銷活動組織服務(包括營銷
       活動策劃、用品採購、廣告設計及現場協調)以及社區空間運營服務(包括協助業主制定租戶招攬策略
       及向租戶提供業務規劃及運營管理服務)。

業績表現
  - 2024年度,集團營業額上升17﹒5%至14﹒81億元(人民幣;下同),股東應佔溢利增長5﹒5%
    至2﹒27億元。年內業務概況如下:
    (一)整體毛利增加2﹒2%至4﹒5億元,毛利率下跌31﹒9個百分點至3%;
    (二)物業管理服務:營業額增長29﹒4%至8﹒37億元,佔總營業額56﹒5%,毛利增長16﹒6%
       至2﹒04億元,毛利率下降2﹒6個百分點24﹒4%;
    (三)生活服務:營業額上升22﹒4%至3﹒56億元,佔總營業額24%,毛利增長5﹒2%至1﹒18
       億元,毛利率下降5﹒4個百分點至33﹒1%;
    (四)商業運營服務:營業額減少5%至1﹒46億元,毛利下降9﹒6%至8353萬元,毛利率減少3個
       百分點至57﹒2%;
    (五)非業主增值服務:營業額下跌16﹒4%至1﹒42億元,毛利下降26﹒4%至4486萬元,毛利
       率下跌4﹒3個百分點至31﹒7%;
    (六)於2024年12月31日,集團擁有242個在管物業項目,增長5﹒2%;在管樓面面積為
       3512﹒8萬平方米,增長8﹒9%,另有256個已訂約管理的物業項目,增長1﹒2%,合約樓
       面面積為3897萬平方米,增長2﹒1%;
    (七)於2024年12月31日,集團之現金及現金等價物為10﹒58億元,除租賃負債7739萬元外
       ,並無任何計息借款。流動比率為2﹒3倍(2023年12月31日:2﹒4倍)。
公司事件簿
  - 2022年4月,集團以1﹒8億元人民幣收購成都明宇環球商業管理51%權益。該公司主要在中國從事提
    供物業管理服務;於2022年3月,該公司共有39個在管項目,在管建築面積約343萬平方米。

股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
25/05/2021配售/發行HKD 3.800普通股新上市;包括1413萬股超額配售股份
股本
發行股數 814,126,000
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