03658 新希望服務
公司資料 - 業務概覽
新希望服務控股有限公司 股票編號: 03658
NEW HOPE SERVICE HOLDINGS LIMITED 集團網址: http://newhopeservice.com.cn
集團簡介
  - 集團是中國的綜合物業管理及民生服務運營商,在管物業組合涵蓋住宅物業、商務物業(如購物中心、購物街
    、專業市場、寫字樓及產業園)以及其他類別非住宅物業(如公共設施、文化及旅遊場所以及醫療設施)。
  - 集團主要提供以下四項服務:
    (1)物業管理服務:提供清潔、安保、綠化及美化園林景觀以及維修與保養服務;
    (2)非業主增值服務:主要向物業開發商提供案場管理服務(例如客戶接待、安保及清潔服務)、初步規劃
       及設計諮詢、交付前及維修與保養服務以及其他服務(如建設工地管理服務);
    (3)商業運營服務:向商務物業提供市場研究及定位與開業準備服務、租戶招攬服務、租戶管理服務、商業
       管理服務、營銷及推廣服務,以及商務物業租賃服務;
    (4)民生服務:提供社區生活服務(包括拎包入住服務、維修與保養服務、便利生活服務及公共空間管理服
       務)、社區資產管理服務(包括停車場相關服務及物業代理服務)、線上及線下零售服務及餐飲服務(
       通過漫生活移動應用程序、新享家小程序及線下便利店提供各類產品)、營銷活動組織服務(包括營銷
       活動策劃、用品採購、廣告設計及現場協調)以及社區空間運營服務(包括協助業主制定租戶招攬策略
       及向租戶提供業務規劃及運營管理服務)。

業績表現
  - 2020年度,集團營業額增長54﹒6%至5﹒88億元(人民幣;下同),股東應佔溢利上升71﹒7%
    至1﹒1億元。年內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利上升55﹒1%至2﹒47億元,毛利率微升0﹒2個百分點至42﹒1%;
    (二)物業管理服務:營業額增長34﹒8%至1﹒9億元,佔總營業額32﹒3%;毛利率增加4﹒1個百
       分點至31﹒2%;
    (三)非業主增值服務:營業額上升31﹒1%至1﹒68億元,佔總營業額28﹒6%;毛利率增長1﹒7
       個百分點至43﹒8%;
    (四)商業運營服務:營業額增長55﹒6%至1﹒13億元,佔總營業額19﹒2%;毛利率則下跌6﹒6
       個百分點至54﹒8%;
    (五)民生服務:營業額增長2倍至1﹒17億元,佔總營業額19﹒9%;毛利率則下跌13﹒7個百分點
       至44﹒9%;
    (六)於2020年12月31日,集團擁有65個在管物業項目,在管樓面面積為1024萬平方米,另有
       91個已訂約管理的物業項目,合約樓面面積為1532萬平方米;
    (七)於2020年12月31日,集團之現金及現金等價物為1﹒13億元,另有租賃負債5360萬元,
       流動比率為1﹒2倍(2019年12月31日:3﹒4倍),負債比率(按借款總額除以權益總額計
       算)為零(2019年12月31日:138%)。
公司事件簿
  - 2022年4月,集團以1﹒8億元人民幣收購成都明宇環球商業管理51%權益。該公司主要在中國從事提
    供物業管理服務;於2022年3月,該公司共有39個在管項目,在管建築面積約343萬平方米。

股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
25/05/2021配售/發行HKD 3.800普通股新上市;包括1413萬股超額配售股份
股本
發行股數 814,126,000
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