03662 星悅康旅
公司資料 - 業務概覽
星悅康旅股份有限公司 股票編號: 03662
STARJOY WELLNESS AND TRAVEL COMPANY LIMITED 集團網址: http://www.sjwt.net
集團簡介
  - 集團於2019年3月由中國奧園(03883)分拆上市,主要在中國從事物業管理服務及商業運營服務。
  - 物業管理服務方面,集團提供住宅及非住宅物業管理服務(安保、清潔、園藝、維修與維護服務)、銷售輔助
    服務(預售陳列單位及銷售辦公室的清潔、安保及維護)及社區增值服務(公共區域及廣告位租賃及家居輔助
    服務)。集團所管理的物業主要分布於華南地區(廣東及廣西),以及西南地區(重慶及四川)、東北地區(
    遼寧)、華東地區(安徽、福建、江蘇、江西、山東及浙江省)、華中及華北地區(湖南、湖北及北京)。
  - 商業運營服務方面,集團向商業物業開發商及承租人提供商業運營服務,包括市場研究及定位服務、商戶招攬
    服務、物業管理服務(安保、清潔、園藝、維修及維護服務)、商戶管理及收租服務、其他增值服務(如停車
    管理)。管理組合主要為購物商場。
  - 集團會將清潔、綠化、園藝、維修及保養服務分包予分包商。
  - 集團主要向中國奧園所開發的物業提供物業管理服務,亦有為第三方開發商的物業提供服務。

業績表現
  - 截至2026年6月止六個月,集團營業額下降5.2%至5.79億元(人民幣;下同),股東應佔溢利下
    降16.5%至2087萬元。期內業務概況如下:
    (一)整體毛利持平於1.68億元,毛利率上升1.5個百分點至29.1%;
    (二)物業管理服務:營業額下降4.4%至5.14億元,佔總營業額88.7%,分部溢利增長
       16.4%至4925萬元;
    (三)商業運營服務:營業額下跌14.3%至5655萬元,分部溢利下降49.5%至1175萬元;
    (四)物業租賃及相關服務:營業額增長21.7%至908萬元,分部溢利增長41.6%至175萬元;
    (五)於2026年6月30日,集團之銀行結餘及現金為8.79億元,借款為200萬元,另有租賃負債
       5591萬元。資產負債比率(總負債除以總資產)為43%(2025年12月31日:45%)。
公司事件簿
  - 2024年1月,集團已更改名稱為「星悅康旅股份有限公司 Starjoy Wellness
    and Travel Company Ltd.」,前稱為「奧園健康生活集團有限公司 Aoyuan
    Healthy Life Group Company Ltd.」。
  - 2024年7月,集團單一最大股東Best Discovery International之唯一股
    東南粵星橋出售集團2.17億股股份予Bao Yi LPF,佔已發行股本29.9%。完成後,南粵星
    橋不再持有集團任何股份,而Bao Yi LPF持有集團權益29.9%,成為集團單一最大股東。

股本
發行股數 726,250,000
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