03662 星悅康旅
公司背景| 業務概覽| 企業架構| 基本數據| 財務比率| 損益表| 財務狀況表| 現金流量表| 派息紀錄| 盈利預測| 股權變動| 股票賣空
公司資料 - 業務概覽
星悅康旅股份有限公司 股票編號： 03662
STARJOY WELLNESS AND TRAVEL COMPANY LIMITED 集團網址： http://www.sjwt.net
集團簡介
　　－　集團於２０１９年３月由中國奧園（０３８８３）分拆上市，主要在中國從事物業管理服務及商業運營服務。
　　－　物業管理服務方面，集團提供住宅及非住宅物業管理服務（安保、清潔、園藝、維修與維護服務）、銷售輔助
　　　　服務（預售陳列單位及銷售辦公室的清潔、安保及維護）及社區增值服務（公共區域及廣告位租賃及家居輔助
　　　　服務）。集團所管理的物業主要分布於華南地區（廣東及廣西），以及西南地區（重慶及四川）、東北地區（
　　　　遼寧）、華東地區（安徽、福建、江蘇、江西、山東及浙江省）、華中及華北地區（湖南、湖北及北京）。
　　－　商業運營服務方面，集團向商業物業開發商及承租人提供商業運營服務，包括市場研究及定位服務、商戶招攬
　　　　服務、物業管理服務（安保、清潔、園藝、維修及維護服務）、商戶管理及收租服務、其他增值服務（如停車
　　　　管理）。管理組合主要為購物商場。
　　－　集團會將清潔、綠化、園藝、維修及保養服務分包予分包商。
　　－　集團主要向中國奧園所開發的物業提供物業管理服務，亦有為第三方開發商的物業提供服務。
業績表現
　　－　截至２０２５年６月止半年度，集團營業額下降１２﹒７％至６﹒１１億元（人民幣；下同），股東應佔溢利
　　　　下跌６９﹒４％至２５００萬元。期內，集團業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利減少２３﹒１％至１﹒６８億元，毛利率下降３﹒７個百分點至２７﹒５％；
　　　　（二）物業管理服務：營業額下降１３﹒２％至５﹒３７億元，佔總營業額８８％，分部溢利下跌５１﹒２％
　　　　　　　至４２３１萬元；於２０２５年６月３０日，集團在管收費建築面積共３３９０萬平方米；
　　　　（三）商業運營服務：營業額下跌１８﹒１％至６５９９萬元，佔總營業額１０﹒８％，分部溢利減少
　　　　　　　２７﹒３％至２３２５萬元；
　　　　（四）於２０２５年６月３０日，集團之銀行結餘及現金為９﹒３６億元，銀行借款為６２００萬元，流動比
　　　　　　　率為１﹒７３倍（２０２４年１２月３１日：１﹒６８倍），資產負債比率（總負債除以總資產）為
　　　　　　　４５％（２０２４年１２月３１日：４７％）。
公司事件簿
　　－　於２０１９年２月，集團業務發展策略概述如下：
　　　　（一）計劃透過戰略收購、投資及內部增長，擴充物業管理服務組合及擴大地域覆蓋範圍；
　　　　（二）探索多元化服務種類的機會，包括中醫服務、養老服務及電訊服務，當中集團已於２０１８年１２月設
　　　　　　　立及營辦２間中醫中心，並計劃在２０１９年上半年設立及營辦１間醫療美容診所，並擬積極尋求可提
　　　　　　　供各項服務的戰略聯盟、投資及收購目標；
　　　　（三）計劃繼續開發及升級線上線下平台、智能服務系統及內部信息技術系統，包括推出智能停車管理系統、
　　　　　　　升級旗下購物商場的ＰＯＳ系統、設立ＣＲＭ系統等，以提高客戶體驗及經營效率。
　　－　２０１９年３月，集團發售新股上市，估計集資淨額６﹒７１億港元，擬用作以下用途：
　　　　（一）約４﹒１６億港元（佔６２％）用於收購或投資其他從事商業運營服務及物業管理的服務提供商；
　　　　（二）約６７０７萬港元（佔１０％）用於收購或投資從事中醫服務、醫療美容服務、養老服務及電信服務等
　　　　　　　各類服務提供商；
　　　　（三）約８０４８萬港元（佔１２％）用於發展及升級線上線下平台；
　　　　（四）約４０２４萬港元（佔６％）用於開發智能服務系統及升級內部信息技術系統；
　　　　（五）約６７０７萬港元（佔１０％）用於營運資金。
股本
發行股數 726,250,000
回頁頂
 

Copyright © 2026 ET Net Limited.
All rights reserved. Use of this site signifies your agreement to the terms of use.
DISCLAIMER: ET Net Limited and Third Party Information Providers endeavour to ensure the accuracy and reliability of the information provided, but do not guarantee its accuracy and reliability and accept no liability (whether in tort or contract or otherwise) for any loss or damage arising from any inaccuracies or omissions.