03662 星悅康旅
公司資料 - 業務概覽
星悅康旅股份有限公司 股票編號: 03662
STARJOY WELLNESS AND TRAVEL COMPANY LIMITED 集團網址: http://www.sjwt.net
集團簡介
  - 集團於2019年3月由中國奧園(03883)分拆上市,主要在中國從事物業管理服務及商業運營服務。
  - 物業管理服務方面,集團提供住宅及非住宅物業管理服務(安保、清潔、園藝、維修與維護服務)、銷售輔助
    服務(預售陳列單位及銷售辦公室的清潔、安保及維護)及社區增值服務(公共區域及廣告位租賃及家居輔助
    服務)。集團所管理的物業主要分布於華南地區(廣東及廣西),以及西南地區(重慶及四川)、東北地區(
    遼寧)、華東地區(安徽、福建、江蘇、江西、山東及浙江省)、華中及華北地區(湖南、湖北及北京)。
  - 商業運營服務方面,集團向商業物業開發商及承租人提供商業運營服務,包括市場研究及定位服務、商戶招攬
    服務、物業管理服務(安保、清潔、園藝、維修及維護服務)、商戶管理及收租服務、其他增值服務(如停車
    管理)。管理組合主要為購物商場。
  - 集團會將清潔、綠化、園藝、維修及保養服務分包予分包商。
  - 集團主要向中國奧園所開發的物業提供物業管理服務,亦有為第三方開發商的物業提供服務。

業績表現
  - 2023年度,集團營業額減少4﹒1%至15﹒63億元(人民幣;下同),股東應佔溢利減少2%至
    1﹒57億元。年內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利增加0﹒6%至4億元,毛利率則增加1﹒2個百分點至25﹒6%;
    (二)物業管理服務:營業額減少2﹒9%至14﹒03億元,佔總營業額89﹒8%,分部溢利增加
       10﹒7%至1﹒87億元;於2023年12月31日,集團在管收費建築面積共4060萬平方米
       ;
    (三)商業運營服務:營業額下跌13﹒6%至1﹒6億元,佔總營業額10﹒2%,分部溢利則增長
       47﹒4%至3767萬元;
    (四)於2023年12月31日,集團之銀行結餘及現金為9﹒6億元,銀行借款為1﹒05億元,流動比
       率為1﹒6倍(2022年12月31日:1﹒4倍),資產負債比率(總負債除以總資產)為49%
       (2022年12月31日:55%)。
公司事件簿
  - 2023年2月,控股股東中國奧園(03883)以2﹒56億元向Best Discovery
    Int'l(由南粵星橋有限合夥基金全資持有)出售集團2﹒17億股股份,佔已發行股本29﹒9%。完
    成後,中國奧園集團持有集團權益由54﹒58%減至24﹒68%,不再為集團控股股東,但仍為集團主要
    股東,而Best Discovery International則成為集團單一最大股東。
股本
發行股數 726,250,000
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