03883 中國奧園
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公司資料 - 業務概覽
中國奧園集團股份有限公司 股票編號： 03883
CHINA AOYUAN GROUP LIMITED 集團網址： http://www.aoyuan.com.cn
集團簡介
　　－　集團主要於中國從事物業發展及物業投資業務，植根廣東，聚焦粵港澳大灣區，同時佈局中國華南區域、華東
　　　　區域、中西部核心區及環渤海地區。
業績表現
　　－　截至2026年6月止六個月，集團營業額下降17.1%至37.04億元(人民幣；下同)，股東應佔虧
　　　　損收窄28.9%至62.71億元。期內業務概況如下：
　　　　（一）整體毛損收窄49.2%至14.44億元，毛損率為39%；
　　　　（二）物業發展：營業額減少6%至35.99億元，佔總營業額97.1%，分部虧損收窄42.8%至
　　　　　　　25.59億元；1.年內，集團實現物業合同銷售額8.64億元，合同銷售建築面積8.47萬平
　　　　　　　方米。集團所交付物業的總樓面面積下跌15.7%至43萬平方米；2.於2025年12月31日
　　　　　　　，大灣區土地儲備總建築面積達484萬平方米，權益建築面積355萬平方米；
　　　　（三）物業投資：營業額下降25.5%至4581萬元，分部虧損收窄22.4%至4.46億元；
　　　　（四）於2026年6月30日，集團之現金及銀行存款為2.08億元，受限制銀行存款為11.42億元
　　　　　　　；銀行及其他借款為460.94億元，另有優先票據及公司債券245.51億元。流動比率為
　　　　　　　0.6倍(2025年12月31日：0.7倍)，資本負債比率(按借貸淨額除以資本總額計算)為
　　　　　　　404%(2025年12月31日：287.9%)。
公司事件簿
　　－　2018年6月，集團以9.5億元收購Finest Gold Global全部權益，其持有位於葵涌
　　　　之12層高物業，總建築面積10,891平方米，包括兩層停車場及非住宅用的一般單位。
　　－　2018年11月，集團已更改名稱為「中國奧園集團股份有限公司 China Aoyuan
　　　　Group Ltd.」，前稱為「中國奧園地產集團股份有限公司 China Aoyuan
　　　　Property Group Ltd.」。
　　－　2018年12月，集團以1.46億元人民幣收購安吉銀凱置業及安吉銀盛置業各95%權益，並償還該等
　　　　公司結欠之股東貸款5.84億元人民幣。安吉銀凱置業持有兩幅位於浙江省湖州市之商住用地，總地盤面積
　　　　為14.83萬平方米，安吉銀盛置業則持有兩幅位於浙江省湖州市之住宅用地，總地盤面積為12.44萬
　　　　平方米。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
30/09/2026配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$0.66
31/08/2026配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$0.66
31/07/2026配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$0.66
30/06/2026配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$0.66
31/05/2026配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$0.66
30/04/2026配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$0.66
31/03/2026配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$0.66
31/01/2026配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$0.66
31/12/2025配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$0.66
30/11/2025配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$0.66
31/10/2025配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$0.66
30/09/2025配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$0.66
31/08/2025配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$0.66
31/07/2025配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$0.66
30/06/2025配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$0.66
31/05/2025配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$0.66
30/04/2025配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$0.66
31/03/2025配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$0.66
28/12/2021配售/發行HKD 3.708普通股
股本
發行股數 4,711,287,597
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