－ ２０２４年度，集團營業額下降６４﹒９％至９６﹒７５億元（人民幣；下同），業績轉虧為盈，錄得股東應
佔溢利３５０３萬元。年內，集團業務概況如下：
（一）因存在重大不確定性可能導致集團的持續經營能力產生重大疑慮的事項或情況，故核數師對財務報表無
法表示意見；
（二）毛損擴大１０﹒１倍至１６１﹒８９億元，毛損率為１６７﹒３％，去年同期毛損及毛損率分別為
１４﹒５４億元及５﹒３％；
（三）物業發展：營業額下降６７﹒３％至８１﹒６８億元，佔總營業額８４﹒４％，分部虧損擴大３﹒９倍
至１９４﹒４７億元；
１﹒年內，集團實現物業合同銷售金額１０５﹒５億元，合同銷售面積１２５﹒２萬平方米。集團所交
付物業的總樓面面積減少７２﹒３％至８２萬平方米，平均售價增加１８﹒１％至每平方米
９９６１元；
２﹒於２０２４年１２月３１日，大灣區土地儲備總建築面積達５６４萬平方米，權益建築面積４２４
萬平方米；
（四）物業投資：營業額下降８﹒２％至１﹒８３億元，分部虧損收窄４０﹒４％至６﹒４９億元；
（五）其他：營業額減少４４﹒１％至１３﹒２４億元，佔總營業額１３﹒７％，分部虧損擴大８７﹒２％至
５﹒１２億元；
（六）於２０２４年１２月３１日，集團之現金及銀行存款為８﹒８６億元，受限制銀行存款為２２﹒５４億
元，銀行及其他借款為５１１﹒８億元，另有優先票據及公司債券２２６﹒２５億元。流動比率為
０﹒９倍（２０２３年１２月３１日：０﹒８倍）。
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