－ 2023年度，集團營業額增加47.1%至275.33億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損收窄
21.6%至95.34億元。年內，集團業務概況如下：
（一）因存在重大不確定性可能導致集團的持續經營能力產生重大疑慮的事項或情況，故核數師對財務報表無
法表示意見；
（二）業績由毛利轉為毛損，錄得毛損及毛損率分別為14.54億元及5.3%，去年同期毛損及毛損率分
別為8.41億元及4.5%；
（三）物業發展：營業額增加62.6%至249.64億元，佔總營業額90.7%，分部虧損擴大
22.9%至40.08億元；
１﹒年內，集團實現物業合同銷售金額137.12億元，合同銷售面積130.4萬平方米。集團所
交付物業的總樓面面積增加41.6%至296萬平方米，平均售價增加15%至每平方米
8434元；
２﹒於2023年12月31日，集團土地儲備總建築面積達600萬平方米，權益建築面積454萬
平方米；
（四）物業投資：營業額下降20.8%至1.99億元，分部虧損擴大191.1倍至10.88億元；
（五）其他：營業額減少23.7%至23.7億元，佔總營業額8.6%，分部虧損擴大1.8倍至
2.74億元；
（六）於2023年12月31日，集團之現金及銀行存款為18.59億元，受限制銀行存款為35.91
億元，銀行及其他借款為717.6億元，另有優先票據及公司債券356.91億元。流動比率為
0.8倍(2022年12月31日：0.9倍)。
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