－ ２０２１年度，集團營業額減少２６﹒２％至５００﹒２２億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東
應佔虧損３３０﹒７５億元。年內，集團業務概況如下：
（一）因存在重大不確定性可能導致集團的持續經營能力產生重大疑慮的事項或情況，故核數師對財務報表無
法表示意見；
（二）業績由毛利轉為毛損，錄得毛損及毛損率分別為１１９﹒３５億元及２３﹒９％，去年同期毛利及毛利
率分別為１６０８萬元及２３﹒７％；
（三）物業發展：營業額減少２９﹒３％至４５５﹒６１億元，佔總營業額９１﹒１％，業績轉盈為虧，錄得
分部虧損２８３﹒９９億元；
１﹒年內，集團實現物業合同銷售金額１２１０﹒３億元，合同銷售面積１０９６﹒１萬平方米。集團
所交付物業的總樓面面積下跌１９％至５５８萬平方米，平均售價下降１２﹒６％至每平方米
８１６９元；
２﹒於２０２１年１２月３１日，集團擁有２８３個項目，土地儲備總建築面積達３５９８萬平方米，
權益建築面積２８２１萬平方米；
３﹒截至２０２１年１２月３１日，集團擁有以城市更新項目總規劃建築面積３３７８萬平方米，規劃
可售面積１４４６萬平方米，項目均位於粵港澳大灣區；
（四）物業投資：營業額增加６﹒６％至２﹒５５億元，分部溢利則下降５０﹒１％至１﹒４１億元；
（五）其他：營業額增加３４％至４２﹒０６億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損３６﹒８億元；
（六）於２０２１年１２月３１日，集團之現金及銀行存款為９２﹒６２億元，受限制銀行存款為９１﹒５３
億元，銀行及其他借款為８４９﹒２７億元，另有優先票據及公司債券２９４﹒８１億元。流動比率為
０﹒９倍（２０２０年１２月３１日：１﹒４倍）。
|
