03900 綠城中國
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公司資料 - 業務概覽
綠城中國控股有限公司 股票編號： 03900
GREENTOWN CHINA HOLDINGS LTD. 集團網址： http://www.greentownchina.com
集團簡介
　　－　集團主要於中國從事物業發展、酒店業務、物業投資、項目管理及其他(包括銷售建築材料、設計及裝修以及
　　　　其他業務。
業績表現
　　－　截至2026年6月止六個月，集團營業額下降26%至394.81億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利
　　　　下跌61.1%至8172萬元。期內，集團業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利減少38.7%至43.88億元，毛利率下跌2.3個百分點至11.1%；
　　　　（二）物業發展：營業額下跌27.2%至361.65億元，佔總營業額91.6%，業績轉盈為虧，錄得
　　　　　　　分部虧損3331萬元；
　　　　　　　１﹒期內，集團自投項目累計取得合同銷售面積182萬平方米，合同銷售金額602億元；
　　　　　　　２﹒期內，集團新增項目22個，可售面積115萬平方米，預計新增貨值459億元；
　　　　　　　３﹒於2026年6月30日，集團共有土地儲備項目149個(包括在建及待建)，總建築面積

　　　　　　　　　2289萬平方米，其中權益總建築面積為1434萬平方米；總可售面積為1517萬平方米，
　　　　　　　　　權益可售面積為927萬平方米；
　　　　（三）酒店業務：營業額上升2.1%至4.62億元，分部溢利下跌70.9%至226萬元；
　　　　（四）物業投資：營業額增加6.8%至1.4億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損1.18億元；
　　　　（五）項目管理：營業額增長4.6%至14.24億元，分部溢利則下跌5.2%至2.99億元；
　　　　（六）於2026年6月30日，集團之銀行存款及現金(包括抵押銀行存款)為618.65億元，總借貸
　　　　　　　為1308.33億元，淨資產負債率(淨負債/權益總額)為63.9%(2025年12月31日
　　　　　　　：66.4%)。
公司事件簿
　　－　2017年3月，集團出資1260萬美元與主要股東中國交通建設集團旗下中國港灣及中交海外成立合營企
　　　　業，以發展位於印尼雅加達之商住物業項目，並佔10.1%權益。該項目將開發住宅物業47.4萬平方米
　　　　、商業物業4063平方米及公共配套5737平方米。
　　－　2017年5月，集團以17.85億元人民幣出售北京綠城銀石置業全部權益，預期錄得出售收益
　　　　12.56億元人民幣。該公司持有兩幅位於北京市朝陽區之商用土地，總地盤面積合共13,001平方米
　　　　。另以16.91億元人民幣出售力濤(杭州)建築設計諮詢全部權益，預期錄得出售收益3.76億元人民
　　　　幣。該公司持有一幅位於北京市朝陽區之土地，總地盤面積為3204平方米，作服務式公寓用途。
　　－　2017年12月，集團以3.31億元人民幣向綠城控股(由聯席主席宋衛平及執行董事壽柏年持有)收購
　　　　浙江綠城足球俱樂部50%權益。代價以現金4463萬元人民幣及轉讓杭州玫瑰園度假村全部權益之方式支
　　　　付。浙江綠城足球俱樂部經營一支參與中國甲級聯賽的足球隊，以及擁有一幅佔地14.45萬平方米之土地
　　　　，而杭州玫瑰園度假村則主要於杭州從事酒店營運及管理業務，並擁有佔地積54,415平方米之土地及建
　　　　於其上的酒店。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
31/03/2025配售/發行HKD 8.326普通股行使認股權及權證
30/11/2024配售/發行HKD 8.326普通股行使認股權及權證
30/09/2022配售/發行HKD 9.574普通股行使認股權及權證
31/08/2022配售/發行HKD 9.628普通股行使認股權及權證
31/07/2022配售/發行HKD 9.851普通股行使認股權及權證
30/06/2022配售/發行HKD 9.907普通股行使認股權及權證
30/04/2022配售/發行HKD 10.352普通股行使認股權及權證
31/03/2022配售/發行HKD 9.448普通股行使認股權及權證
31/01/2022配售/發行HKD 9.100普通股行使認股權及權證
31/12/2021配售/發行HKD 9.100普通股行使認股權及權證
股本
發行股數 2,539,598,690
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