－ ２０２３年度，集團營業額上升３﹒３％至１３１３﹒８３億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長
１３﹒１％至３１﹒１８億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利減少２２﹒５％至１７０﹒７３億元，毛利率則下跌４﹒３個百分點至１３％；股東應佔核心
淨利潤為６４﹒１７億元，上升４﹒７％；
（二）物業發展：營業額上升２﹒６％至１２０５﹒８億元，佔總營業額９１﹒８％，分部溢利下降
３０﹒９％至５５﹒９２億元；
１﹒年內，集團自投項目累計取得合同銷售面積６８６萬平方米，合同銷售金額１９４３億元；自投項
目銷售均價為每平方米２８﹐３３４元；
２﹒年內，集團新增項目３８個，總建築面積為５５７萬平方米；預計新增貨值１４２５億元，平均樓
面價為每平方米１４﹐２３１元；
３﹒於２０２３年１２月３１日，集團共有土地儲備項目１６８個（包括在建及待建），總建築面積
３７２０萬平方米，其中權益總建築面積為２３３２萬平方米；總可售面積為２４９９萬平方米，
權益可售面積為１５５７萬平方米；平均樓面地價每平方米７９８２元；
（三）酒店業務：營業額上升５１﹒８％至１０﹒４６億元，分部溢利上升２﹒３倍至７６６１萬元；
（四）物業投資：營業額增長２７﹒４％至２﹒２６億元，分部虧損擴大３﹒１倍至１﹒１億元；
（五）項目管理：營業額增長２８％至３１﹒３５億元，分部溢利上升４６﹒９％至１０﹒３億元；
（六）於２０２３年１２月３１日，集團之銀行存款及現金（包括抵押銀行存款）為７３４﹒４５億元，總借
貸為１４６１﹒４２億元，淨資產負債率（淨負債／權益總額）為６３﹒８％（２０２２年１２月３１
日：６２﹒６％）。
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