－ ２０２０年度，集團營業額上升６﹒８％至６５７﹒８３億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長
５３﹒１％至３７﹒９６億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利減少０﹒４％至１５５﹒７３億元，毛利率下跌１﹒７個百分點至２３﹒７％；若扣除匯兌損
益、收購收益、若干資產的減值虧損計提與撥回的稅後淨影響、若干資產的公平值調整的稅後淨影響，
股東應佔核心淨利潤為３９﹒９３億元，下跌７﹒９％；
（二）物業發展：營業額上升５﹒３％至５７３﹒３４億元，佔總營業額８７﹒２％，分部溢利增加
５６﹒１％至５７﹒７４億元；
１﹒年內，集團累計取得總合同銷售面積１３８５萬平方米，總合同銷售金額２８９２億元，增長
４３％；項目銷售均價為每平方米２６﹐０１２元；
２﹒年內，集團在４１座城市新增項目８５個，總建築面積為２０４１萬平方米；預計新增貨值增加
６０％至３２８８億元，歸屬於集團權益貨值為１８８５億元，上升７４％，新增土儲平均樓面價
每平方米７０８９元；
３﹒於２０２０年１２月３１日，集團共有土地儲備項目１９４個（包括在建及待建），總建築面積
５０７９萬平方米，其中權益總建築面積為２９２４萬平方米；總可售面積為３３６８萬平方米，
權益可售面積為１９２２萬平方米；平均樓面地價每平方米６５６２元；
（三）酒店業務：營業額下跌１８﹒１％至７﹒２億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損５００萬元；
（四）物業投資：營業額下降１﹒６％至１﹒６２億元，分部溢利下跌２１﹒６％至７８５３萬元；
（五）項目管理：營業額減少１１﹒３％至１６﹒２２億元，分部溢利則上升１１﹒４％至４﹒２５億元；
（六）其他：營業額增長３８﹒６％至５９﹒４５億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損２﹒９４億元；
（七）於２０２０年１２月３１日，集團之銀行存款及現金（包括抵押銀行存款）為６５２﹒０３億元，總借
貸為１１９２﹒０２億元，淨資產負債率（淨負債╱權益總額）為６３﹒８％（２０１９年：
６３﹒２％）。
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