03913 合景悠活
公司資料 - 業務概覽
合景悠活集團控股有限公司 股票編號: 03913
KWG LIVING GROUP HOLDINGS LIMITED 集團網址: http://www.kwgliving.com
集團簡介
  - 集團於2020年10月由合景泰富集團(01813)分拆上市,主要在中國從事為住宅物業及商業物業提
    供綜合物業管理服務,服務包括:
    (1)預售管理服務:預售展銷單位和銷售辦事處的清潔、保安及維護等;
    (2)物業管理服務:清潔、保安、園藝、維修及維護等;
    (3)商業營運服務:服務包括前期規劃與諮詢服務、租戶招攬服務、租戶管理服務及營銷推廣服務等,提供
       予集團所管理的購物商場及寫字樓,當中以「悠方」及「摩方」兩個品牌提供商業營運服務予購物商場
       ;
    (4)增值服務:物業代理服務、家居服務(管家服務、裝潢、拎包入住服務、團購服務、家居維護及裝修服
       務、活動籌辦服務)及公共區域增值服務(協助業主或物業發展商租賃公共區域)。
  - 集團的客戶主要包括合景泰富集團及其合營企業,以及其他物業發展商、業主、業主委員會、租戶及住戶。
  - 集團會委派若干勞動密集型服務和專業服務予分包商,包括清潔、保安、園藝,以及維修及維護服務。

業績表現
  - 截至2025年6月止半年度,集團營業額下降13﹒8%至16﹒58億元(人民幣;下同),業績轉盈為
    虧,錄得股東應佔虧損2﹒68億元。期內業務概況如下:
    (一)整體毛利減少25﹒7%至4﹒19億元,毛利率下跌4﹒1個百分點至25﹒3%;
    (二)住宅物業管理服務:營業額下降7%至8﹒34億元,佔總營業額50﹒3%,分部溢利下跌9%至
       1﹒67億元;
    (三)非住宅物業管理及商業營運服務:營業額下跌19﹒7%至8﹒24億元,佔總營業額49﹒7%,分
       部溢利減少51﹒1%至1﹒02億元;
    (四)於2025年6月30日,集團之現金及現金等價物為11﹒41億元,總借貸為4﹒67億元。流動
       比率為1﹒72倍(2024年12月31日:1﹒84倍)。
公司事件簿
  - 2021年1月,集團以13﹒16億元人民幣收購雪松智聯科技集團80%權益。該公司主要在中國從事物
    業管理業務;截至2020年12月底,其在管面積合計逾8600萬平方米,在管項目合計逾1000個。
  - 2021年6月,集團以4﹒98億元人民幣收購上海申勤物業管理服務80%權益,其主要從事物業管理服
    務。截至2020年12月底,其在管項目超過120個,在管面積為1800萬平方米。
股本
發行股數 2,025,858,916
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