－ ２０２１年度，集團營業額上升４０﹒４％至７３７﹒０３億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下跌
１３﹒５％至３７﹒４４億元。年內業務概況如下：
（一）年內，集團核心淨利潤增長１３﹒６％至５４﹒５８億元；整體毛利增加１５﹒８％至１３４﹒９５億
元，毛利率減少３﹒９個百分點至１８﹒３％；
（二）物業開發及銷售：營業額增長４０﹒８％至７２５﹒１８億元，佔總營業額９８﹒４％，確認銷售總面
積上升３９﹒７％至８４８﹒９萬平方米。於２０２１年１２月３１日，集團土地儲備總建築面積達
４９５２萬平方米，涉及６１個城市的３５４個物業發展項目；
（三）物業管理服務：營業額增加１７﹒１％至９﹒０９億元；
（四）商業物業投資及營運：營業額增長４４﹒６％至２﹒７６億元。其中，物業租賃收入上升６４﹒５％至
１﹒３５億元，酒店營運收入減少４﹒４％至８２６萬元，文化旅遊項目收入增加３２﹒３％至
１﹒３３億元；
（五）於２０２１年１２月３１日，集團之總現金及銀行存款為３４１﹒９７億元，總借款為５６３﹒２４億
元，淨負債率（按借款淨額除以權益總額計算）為４６﹒３％（２０２０年１２月３１日：７９﹒２％
）。
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