00004 九龍倉集團
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公司資料 - 業務概覽
九龍倉集團有限公司 股票編號： 00004
WHARF (HOLDINGS) LTD., THE 集團網址： http://www.wharfholdings.com
集團簡介
　　－　集團主要從事以下業務：
　　　　（１）物業投資：物業投資組合包括商場、寫字樓及服務式住宅，主要位於香港及中國內地；
　　　　（２）物業發展：收購、發展、設計、興建及銷售位於香港及中國內地的銷售物業；
　　　　（３）酒店：於亞太地區從事酒店業務；
　　　　（４）物流：主要包括現代貨箱碼頭於香港及中國內地的貨櫃碼頭業務、香港空運貨站及其它公共運輸營運。
業績表現
　　－　2025年度，集團營業額下降9.2%至109.97億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢利5000萬
　　　　元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）集團基礎淨盈利增加47%至41.04億元；年內投資物業之公允價值虧損收窄59.3%至
　　　　　　　38.65億元；
　　　　（二）投資物業：營業額減少3.3%至44.93億元，營業盈利下降3.9%至29.09億元；
　　　　　　　１﹒香港：營業額增加1.4%至7400萬元，營業盈利減少23.3%至3300萬元；
　　　　　　　２﹒中國內地：營業額減少3.3%至44.19億元，營業盈利下跌3.6%至28.76億元；
　　　　（三）發展物業：營業額減少39.4%至13.67億元，營業盈利下跌77.9%至1.03億元；
　　　　　　　１﹒香港：營業額錄得4.62億元；業績轉虧為盈，錄得營業盈利100萬元；集團已簽約銷售額增
　　　　　　　　　加1.2倍至17.36億元；
　　　　　　　２﹒中國內地：營業額減少59.8%至9.05億元，營業盈利下跌79.9%至1.02億元；
　　　　　　　３﹒集團應佔已簽約銷售額下跌22.1%至人民幣11.21億元。年內入帳後，尚未確認入帳的銷
　　　　　　　　　售額下跌49.4%至人民幣3.12億元；
　　　　（四）酒店：營業額增加6.3%至6.56億元；
　　　　（五）物流：營業額下降3.5%至21.28億元，營業盈利下跌11.7%至2.78億元。年內，現代
　　　　　　　貨箱碼頭於香港處理的吞吐量減少6%至330萬個標準箱，深圳大鏟灣碼頭的吞吐量上升16%至
　　　　　　　260萬個標準箱，蛇口集裝箱碼頭的吞吐量增長6%至680萬個標準箱；香港空運貨站(集團佔
　　　　　　　21%權益)處理的貨物總量維持於200萬噸；
　　　　（六）於2025年12月31日，集團之銀行存款及現金為198.68億元，銀行借款及其它借款為
　　　　　　　179.06億元。
公司事件簿
　　－　2017年4月，集團與旗下有線寬頻(01097)訂立以下協議：
　　　　（一）有線寬頻宣布以每股$0.21,3供5，發行8.42億股，由永升(亞洲)包銷，集團承諾不會認
　　　　　　　購供股股份。8月，集團宣布實物分派全部有線寬頻股份，每100股集團股份派48.93564股
　　　　　　　有線寬頻股份，另擬其後就貸款資本化股份作進一步分派；集團控股股東會德豐(00020)亦擬實
　　　　　　　物分派該等有線寬頻股份；
　　　　（二）供股完成後，有線寬頻以每股$0.3563，發行8.42億股予集團，以將3億元貸款資本化，餘
　　　　　　　下1億元貸款的融資期限則由2017年12月延長至2019年12月；
　　　　（三）實物分派、供股及貸款資本化完成後，集團持有有線寬頻權益將由73.84%減至13.57%。集
　　　　　　　團並擬將貸款資本化股份作進一步實物分派或以其他方式處置，完成後，集團將退出通訊、媒體及娛樂
　　　　　　　行業。
　　－　2017年8月，集團擬以介紹形式分拆全資附屬公司九龍倉置業地產投資上市(包括以實物方式分派)，其
　　　　將持有香港投資物業為主，包括海港城、時代廣場、荷里活廣場、卡佛大廈、會德豐大廈及The
　　　　Murray等投資物業，並將擁有持72%權益的上市附屬公司海港企業(00051)。
股本
發行股數 3,056,027,327
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