－ ２０２３年度，集團營業額上升４﹒９％至１８９﹒５億元，業績鑽虧為盈，錄得股東應佔溢利９﹒４５億元
。年內，集團業務概況如下：
（一）集團基礎淨盈利上升１０﹒８倍至３５﹒６６億元；年內投資物業之公允價值虧損擴大１﹒８倍至
７﹒４６億元；
（二）投資物業：營業額減少０﹒６％至４８﹒４３億元，營業盈利下降１﹒２％至３２﹒０７億元；
１﹒香港：營業額增長１７﹒８％至８６００萬元，營業盈利上升１﹒２倍至４７００萬元；
２﹒中國內地：營業額下降０﹒９％至４７﹒５７億元，營業盈利下跌２％至３１﹒６億元；
（三）發展物業：營業額增長１４﹒７％至８５﹒６２億元，營業盈利上升３１﹒８％至１２﹒３２億元；
１﹒香港：錄得營業額７﹒８７億元，業績轉虧為盈，錄得營業溢利１﹒４４億元；集團已簽約銷售額
下跌６７％至３﹒４３億元；
２﹒中國內地：營業額增加４﹒２％至７７﹒７５億元，營業盈利增長１５﹒６％至１０﹒８８億元；
ａ﹒集團應佔已簽約銷售額下跌３８％至人民幣２５﹒７９億元。年內入帳後，尚未確認入帳的銷
售額下跌７３％至人民幣２２﹒７５億元；
ｂ﹒截至２０２３年１２月底的土地儲備達１４０萬平方米；
（四）酒店：營業額增加６５﹒６％至６﹒１１億元，業績轉虧為盈，錄得營業溢利１﹒０７億元；
（五）物流：營業額下降２０％至２３﹒７億元，營業盈利下跌５０﹒５％至３﹒７８億元。年內，現代貨箱
碼頭於香港處理的吞吐量減少１５％至３７０萬個標準箱，深圳大鏟灣碼頭的吞吐量下降５％至１９０
萬個標準箱，蛇口集裝箱碼頭的吞吐量則上升２％至６１０萬個標準箱；香港空運貨站（集團佔２１％
權益）處理的貨物總量減少２％至１６０萬噸；
（六）於２０２３年１２月３１日，集團之銀行存款及現金為１１５﹒９３億元，銀行借款及其它借款為
１９４﹒３２億元，負債淨額與總權益比率為５﹒３％（２０２２年１２月：３﹒４％）。
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