00004 九龍倉集團
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公司資料 - 業務概覽
九龍倉集團有限公司 股票編號： 00004
WHARF (HOLDINGS) LTD., THE 集團網址： http://www.wharfholdings.com
集團簡介
　　－　集團主要從事以下業務：
　　　　（１）物業投資：物業投資組合包括商場、寫字樓及服務式住宅，主要位於香港及中國內地；
　　　　（２）物業發展：收購、發展、設計、興建及銷售位於香港及中國內地的銷售物業；
　　　　（３）酒店：於亞太地區從事酒店業務；
　　　　（４）物流：主要包括現代貨箱碼頭於香港及中國內地的貨櫃碼頭業務、香港空運貨站及其它公共運輸營運。
業績表現
　　－　2023年度，集團營業額上升4.9%至189.5億元，業績鑽虧為盈，錄得股東應佔溢利9.45億元
　　　　。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）集團基礎淨盈利上升10.8倍至35.66億元；年內投資物業之公允價值虧損擴大1.8倍至
　　　　　　　7.46億元；
　　　　（二）投資物業：營業額減少0.6%至48.43億元，營業盈利下降1.2%至32.07億元；
　　　　　　　１﹒香港：營業額增長17.8%至8600萬元，營業盈利上升1.2倍至4700萬元；
　　　　　　　２﹒中國內地：營業額下降0.9%至47.57億元，營業盈利下跌2%至31.6億元；
　　　　（三）發展物業：營業額增長14.7%至85.62億元，營業盈利上升31.8%至12.32億元；
　　　　　　　１﹒香港：錄得營業額7.87億元，業績轉虧為盈，錄得營業溢利1.44億元；集團已簽約銷售額
　　　　　　　　　下跌67%至3.43億元；
　　　　　　　２﹒中國內地：營業額增加4.2%至77.75億元，營業盈利增長15.6%至10.88億元；
　　　　　　　　　a.集團應佔已簽約銷售額下跌38%至人民幣25.79億元。年內入帳後，尚未確認入帳的銷
　　　　　　　　　　　售額下跌73%至人民幣22.75億元；
　　　　　　　　　b.截至2023年12月底的土地儲備達140萬平方米；
　　　　（四）酒店：營業額增加65.6%至6.11億元，業績轉虧為盈，錄得營業溢利1.07億元；
　　　　（五）物流：營業額下降20%至23.7億元，營業盈利下跌50.5%至3.78億元。年內，現代貨箱
　　　　　　　碼頭於香港處理的吞吐量減少15%至370萬個標準箱，深圳大鏟灣碼頭的吞吐量下降5%至190
　　　　　　　萬個標準箱，蛇口集裝箱碼頭的吞吐量則上升2%至610萬個標準箱；香港空運貨站(集團佔21%
　　　　　　　權益)處理的貨物總量減少2%至160萬噸；
　　　　（六）於2023年12月31日，集團之銀行存款及現金為115.93億元，銀行借款及其它借款為
　　　　　　　194.32億元，負債淨額與總權益比率為5.3%(2022年12月：3.4%)。
公司事件簿
　　－　2016年2月，集團與中國交通建設集團及綠城地產(03900)以51.35億元人民幣投得位於北京
　　　　市朝陽區之土地，並成立合營公司以共同開發該土地為住宅物業，分佔40%、10%及50%權益，預期總
　　　　建築面積為11.94萬平方米(其中21,100平方米為公租房面積)。
　　－　2016年3月，集團以總代價50.2億元向控股股東會德豐(00020)收購中環會德豐大廈3樓至
　　　　24樓商用物業連股東貸款，總樓面面積為18,572平方米。另以11.41億元向吳光正(其為集團主
　　　　席之父親)收購中環會德豐大廈地下的店舖單位，總樓面面積為370平方米。
　　－　2016年10月，集團以95億元向MBK Partners Fund III(其為私募基金)及
　　　　TPG(其為環球私人投資公司)出售九倉電訊全部權益，預期錄得應佔出售收益74億元。該公司主要於香
　　　　港提供本地數據傳輸、資訊及通訊服務。完成後，集團的通訊、媒體及娛樂業務將主要包括有線寬頻
　　　　(01097)的業務。
股本
發行股數 3,056,027,327
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