－ ２０２１年度，集團營業額上升６﹒６％至２２３﹒７８億元，股東應佔溢利增加５５﹒８％至６０﹒１９億
元。年內，集團業務概況如下：
（一）集團基礎淨盈利增加６﹒７％至３６﹒４６億元；
（二）投資物業：營業額上升２５﹒３％至５４﹒６７億元，營業盈利增加３４﹒８％至３５﹒７５億元；
１﹒香港：營業額減少３７﹒７％至１﹒０１億元，營業盈利下降４２﹒５％至４６００萬元；
２﹒中國內地：營業額上升２７﹒７％至５３﹒６６億元，營業盈利增加３７﹒２％至３５﹒２９億元
；
（三）發展物業：營業額減少０﹒３％至１１１﹒９３億元，營業盈利下降５４﹒６％至２９﹒３９億元；
１﹒香港：錄得營業額３８﹒６億元，營業盈利增長２４倍至１１﹒５１億元；
ａ﹒山頂物業組合：年內，Ｍｏｕｎｔ Ｎｉｃｈｏｌｓｏｎ（集團佔５０％權益）的已簽約銷售
總額為２１億元。７７／７９ Ｐｅａｋ Ｒｏａｄ合共以３９億元售出六座洋房；
２﹒中國內地：營業額下跌３４﹒７％至７３﹒３３億元，營業盈利下降７２﹒２％至１７﹒８８億元
；
ａ﹒集團應佔已簽約銷售額合共為人民幣１３９億元，涉及３６２５個單位，面積共達４５﹒２萬
平方米。截至２０２１年１２月底，未確認銷售額為人民幣１６７億元，涉及面積達５０萬平
方米；
ｂ﹒截至２０２１年１２月底的土地儲備達２１０萬平方米；
（四）酒店：營業額上升２５﹒５％至４﹒９７億元，營業盈利增長３８倍至３９００萬元；年內，集團在中
國內地、香港及菲律賓管理１７間酒店，合共提供超過５０００間客房；
（五）物流：營業額增長１７％至３０﹒０２億元，營業盈利上升５５﹒１％至７﹒７１億元。年內，現代貨
箱碼頭於香港處理的吞吐量維持於４９０萬個標準箱，深圳大鏟灣碼頭（現代貨箱碼頭持有６５％權益
）的吞吐量增長２６％至１７０萬個標準箱，蛇口集裝箱碼頭（現代貨箱碼頭持有２０％權益）的吞吐
量下跌２％至５７０萬個標準箱；香港空運貨站（集團佔２０﹒８％權益）處理的貨物總量增加１９％
至２００萬噸；
（六）於２０２１年１２月３１日，集團之銀行存款及現金為２３５﹒５９億元，銀行借款及其它借款為
３６７﹒４５億元，負債淨額與總權益比率為７﹒９％（２０２０年：１５﹒６％）。
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