－ ２０２４年度，集團營業額增加２﹒２％至１０８﹒７９億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損１７﹒３４
億元。年內，集團業務概況如下：
（一）核心業務收益上升４﹒１％至７８﹒３３億元，股東應佔除稅後核心溢利下降１６﹒４％至１５﹒５３
億元；
（二）酒店業務：營業額增加１﹒９％至６６﹒０９億元，佔總營業額６０﹒７％，分部溢利上升０﹒６％至
１１﹒０５億元；
１﹒香港：香港朗廷酒店入住率增加２﹒４個百分點至８９﹒３％，可出租客房平均收入下跌７﹒４％
至１７４８元；香港康得思酒店入住率增加２﹒８個百分點至９２﹒６％，可出租客房平均收入上
升２％至１５００元；香港逸東酒店入住率增加３個百分點至９０％，可出租客房平均收入增長
３﹒８％至１００３元；
２﹒歐洲：酒店收益增加１０﹒２％至８﹒０７億元，ＥＢＩＴＤＡ溢利增長４﹒３％至２﹒４４億元
；
３﹒北美洲：酒店收益增長３﹒３％至２８﹒１９億元，ＥＢＩＴＤＡ溢利下跌３﹒６％至５﹒４７億
元；
４﹒澳洲／紐西蘭：酒店收益下降６％至７﹒６９億元，ＥＢＩＴＤＡ溢利減少３４﹒８％至６８１０
萬元；
５﹒中國內地：酒店收益下跌３﹒９％至４﹒２２億元，ＥＢＩＴＤＡ溢利下降１０﹒２％至１﹒２６
億元；
６﹒其他（包括酒店管理費收入）：酒店收益增加２５﹒４％至２﹒６９億元，ＥＢＩＴＤＡ溢利增長
１﹒３倍至１﹒２１億元；
（三）物業投資：營業額增長２﹒８％至１﹒７２億元，分部溢利增加２﹒６％至１﹒１１億元；
１﹒鷹君中心：租金總收入增加１﹒５％至７６２０萬元，寫字樓出租率上升１７﹒２個百分點至
７８﹒５％，平均現收呎租下降８﹒６％至每平方呎４９元；零售部分出租率增長２７﹒９個百分
點至９２﹒６％，平均現收呎租則下跌０﹒５％至每平方呎９５﹒９元；
２﹒服務式住寓：租金總收入增加４﹒６％至５６６０萬元，出租率增加６﹒５個百分點至８３％，平
均淨現收呎租減少１０﹒８％至每平方呎２５﹒７元；
（四）物業發展：營業額增加２４﹒７％至１３﹒４億元，佔總營業額１２﹒３％，分部溢利減少２４﹒９％
至５﹒９９億元；
（五）其他業務：營業額下降８﹒４％至２﹒８８億元，分部溢利減少６﹒６％至４﹒２８億元；
（六）冠君產業信託（０２７７８）：營業額下降４﹒６％至２４﹒４２億元，分部溢利減少６﹒７％至
１５﹒９８億元；
（七）朗廷酒店投資（０１２７０）：營業額上升２﹒２％至１７４萬元，分部溢利下跌２３％至３﹒８１億
元；
（八）美國房地產基金：營業額下跌２６﹒８％至２５８４萬元，分部溢利下跌９８％至１８萬元；
（九）於２０２４年１２月３１日，集團之現金、銀行存款及未動用的信貸總額為１６０﹒１３億元，總借貸
為２８０﹒２３億元，租賃負債５﹒４９億元，淨槓桿比率（即股東應佔負債淨額除以股東應佔權益）
為３６﹒１％（２０２４年６月３０日：４０﹒４％）。
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