－ 2025年度，集團營業額增加80.7%至196.58億元，股東應佔虧損收窄4.6%至16.54億
元。年內，集團業務概況如下：
（一）核心業務收益上升1.1倍至168.08億元，股東應佔除稅後核心溢利上升33.7%至
20.77億元；
（二）酒店業務：營業額增加3.2%至68.17億元，佔總營業額34.7%，分部溢利上升4.3%至
11.52億元；
１﹒香港：香港朗廷酒店入住率減少0.7個百分點至88.6%，可出租客房平均
收入上升1.1%至1768元；香港康得思酒店入住率減少0.7個百分點至91.9%，可出
租客房平均收入上升1.5%至1523元；香港逸東酒店入住率增加2.1個百分點至
92.1%，可出租客房平均收入增長5.2%至1055元；
２﹒歐洲：酒店收益減少3.7%至7.78億元，EBITDA溢利減少3.7%至2.35億元；
３﹒北美洲：酒店收益增長6.5%至30.01億元，EBITDA溢利上升7.5%至5.88億
元；
４﹒澳洲/紐西蘭：酒店收益減少0.4%至7.67億元，EBITDA溢利增加9.3%至
7440萬元；
５﹒中國內地：酒店收益增加3%至4.34億元，EBITDA溢利上升6.4%至1.34億元；
６﹒其他(包括酒店管理費收入)：酒店收益增加21.9%至3.28億元，EBITDA溢利增加
0.7%至1.21億元；
（三）物業投資：營業額增加1.2%至1.74億元，分部溢利減少3.1%至1.07億元；
１﹒鷹君中心：租金總收入減少1.2%至7530萬元，寫字樓出租率下降10.9個百分點至
67.6%，平均現收呎租下降1.8%至每平方呎48.1元；零售部分出租率上升7.4個百
分點至100%，平均現收呎租下跌7.1%至每平方呎89.1元；
２﹒服務式住寓：租金總收入減少4.6%至5400萬元，出租率減少0.7個百分點至82.3%
，平均淨現收呎租減少4.3%至每平方呎24.6元；
（四）物業發展：營業額上升6.5倍至100.59億元，佔總營業額51.2%，分部溢利減少
14.3%至5.14億元；
（五）其他業務：營業額增長26.8%%至3.65億元，分部溢利減少6.2%至4.02億元；
（六）冠君產業信託(02778)：營業額下降8.2%至22.41億元，分部溢利減少11.4%至
14.17億元；
（七）朗廷酒店投資(01270)：營業額減少4.3%至166萬元，分部溢利微跌0.2%至3.8億
元；
（八）於2025年12月31日，集團之現金、銀行存款及未動用的信貸總額為158.57億元，總借貸
為304.39億元，租賃負債5.96億元，淨槓桿比率(即股東應佔負債淨額除以股東應佔權益)
為30%(2025年6月30日：35.5%)。
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