－ 截至2026年6月止六個月，集團營業額下降7.5%至50.13億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢
利3.27億元。期內業務概況如下：
（一）核心業務收益下降10.7%至35.73億元，股東應佔除稅後核心溢利減少14.3%至5.12
億元；
（二）酒店業務：營業額增長7.8%至33.4億元，佔總營業額66.6%，分部溢利上升16.2%至
4.75億元；
１﹒香港：香港朗廷酒店入住率增加4個百分點至89.6%，可出租客房平均收入上升11.3%至
1857元；香港康得思酒店入住率增加3個百分點至92.2%，可出租客房平均收入上升
11.7%至1590元；香港逸東酒店入住率增加4.1個百分點至94.2%，可出租客房平
均收入增長6.4%至1067元；
２﹒歐洲：酒店收益減少3.7%至3.28億元，EBITDA溢利減少16.7%至6930萬元
；
３﹒北美洲：酒店收益增長7.8%至14.41億元，EBITDA溢利上升12.1%至2.11
億元；
４﹒澳洲/紐西蘭：酒店收益增長4.6%至3.8億元，EBITDA溢利增加24.3%至
3580萬元；
５﹒中國內地：酒店收益增加10.5%至2.26億元，EBITDA溢利上升8.3%至6760
萬元；
６﹒其他(包括酒店管理費收入)：酒店收益上升35.1%至1.96億元，EBITDA溢利增加
98.9%至9130萬元；
（三）物業投資：營業額增長6.3%至9404萬元，分部溢利持平於5795萬元；
１﹒鷹君中心：租金總收入減少5%至3770萬元，寫字樓出租率增加6.7個百分點至83.2%
，平均現收呎租下降5.1%至每平方呎46.8元；零售部分出租率上升8.9個百分點至
93.5%，平均現收呎租下跌6.8%至每平方呎90.5元；
２﹒服務式住寓：租金總收入增加7.7%至1950萬元，出租率增加3個百分點至88.6%，平
均淨現收呎租增加12.1%至每平方呎28.8元；
（四）物業發展：營業額減少60.5%至3.58億元，分部溢利減少39.3%至1.37億元；
（五）其他業務：營業額下降18.7%至1.38億元，分部溢利減少3.1%至1.95億元；
（六）冠君產業信託(02778)：營業額下跌6.3%至10.82億元，分部溢利下降9.3%至
6.84億元；
（七）朗廷酒店投資(01270)：營業額減少1.1%至83萬元，分部溢利上升5.8%至1.84億
元；
（八）於2026年6月30日，集團之現金、銀行存款及未動用信貸總額為144.59億元，總借貸為
318.5億元，租賃負債6.97億元。淨槓桿比率(即股東應佔負債淨額除以股東應佔權益)為
34.7%(2025年12月31日：30%)。
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