－ ２０２２年度，集團營業額增加１３﹒５％至８８﹒８５億元，股東應佔虧損收窄６３﹒６％至１﹒８１億元
。年內，集團業務概況如下：
（一）核心業務收益上升１４﹒７％至６５﹒３６億元，股東應佔除稅後核心溢利增長３﹒１％至１４﹒０３
億元；
（二）酒店業務：營業額增加７１﹒９％至４８﹒４億元，佔總營業額５４﹒５％，業績轉虧為盈，錄得分部
溢利６﹒１６億元；
１﹒香港：香港朗廷酒店入住率增加２９﹒７個百分點至５９﹒８％，可出租客房平均收入增長２﹒３
倍至１０４８元；香港康得思酒店入住率增加３０﹒４個百分點至６６﹒４％，可出租客房平均收
入上升１﹒６倍至９４８元；香港逸東酒店入住率增加２４﹒６個百分點至７３﹒４％，可出租客
房平均收入增長１﹒６倍至６６９元；
２﹒歐洲：酒店收益增加１﹒６倍至６﹒５１億元，ＥＢＩＴＤＡ增長８﹒１倍至２﹒１１億元；
３﹒北美洲：酒店收益增長１﹒３倍至２２﹒８７億元，ＥＢＩＴＤＡ增加４１﹒７倍至４﹒５７億元
；
４﹒澳洲╱紐西蘭：酒店收益上升９４﹒８％至６﹒７６億元，業績轉虧為盈，錄得ＥＢＩＴＤＡ
４６６０萬元；
５﹒中國內地：酒店收益減少４４﹒３％至２﹒０６億元，業績轉盈為虧，錄得ＥＢＩＴＤＡ虧損
２１０萬元；
６﹒其他（包括酒店管理費收入）：酒店收益下降５﹒１％至１﹒０９億元，ＥＢＩＴＤＡ虧損收窄
３５﹒６％至９６５０萬元；
（三）物業投資：營業額增長４﹒９％至１﹒５億元，分部溢利則下跌１﹒１％至９７０８萬元；
１﹒鷹君中心：租金總收入下跌１３﹒４％至７７５０萬元，寫字樓出租率減少６﹒７個百分點至
６２﹒８％，平均現收呎租下降７﹒９％至每平方呎５８元；零售部分出租率減少２０﹒７個百分
點至７３﹒８％，平均現收呎租則上升６﹒１％至每平方呎７４﹒４元；
２﹒逸東軒住寓：租金總收入增加３８﹒５％至３６３０萬元，出租率則下跌１４﹒３個百分點至
５９﹒８％，平均淨現收呎租則上升２４﹒９％至每平方呎２２﹒６元；
（四）物業發展：營業額減少４８﹒９％至９﹒２億元，佔總營業額１０﹒４％，分部溢利減少４３﹒９％至
４﹒５７億元；
（五）其他業務：營業額增加５﹒９％至３﹒３９億元，分部溢利上升８﹒６％至５﹒３億元；
（六）冠君產業信託（０２７７８）：營業額下降３﹒９％至２５﹒８９億元，分部溢利減少７﹒５％至
１７﹒８８億元；
（七）朗廷酒店投資（０１２７０）：營業額增長６％至２１０萬元，分部溢利上升５４﹒１％至３﹒１４億
元；
（八）美國房地產基金：營業額下跌２２﹒３％至４１０７萬元，分部溢利則增長４２﹒１％至１７９４萬元
；
（九）於２０２２年１２月３１日，集團之現金、銀行存款及未動用的信貸總額為１６３﹒４１億元，總借貸
為２６１﹒７７億元，租賃負債１１７７萬元，淨槓桿比率（即股東應佔負債淨額除以股東應佔權益）
為３６﹒９％（２０２２年６月３０日：３６﹒４％）。
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