－ ２０２０年度，集團營業額上升１１﹒６％至１０３﹒０５億元，股東應佔虧損大幅擴大至８５﹒４億元。年
內，集團業務概況如下：
（一）核心業務收益上升２７﹒１％至８２﹒６２億元，股東應佔除稅後核心溢利增長２﹒４％至１７﹒７２
億元；
（二）酒店業務：營業額下降６７﹒６％至１７﹒９９億元，佔總營業額１７﹒５％，業績轉盈為虧，錄得分
部虧損６﹒２６億元；
１﹒香港：香港朗廷酒店入住率減少５９個百分點至１６﹒３％，可出租客房平均收入下降８５﹒１％
至２１９元；香港康得思酒店入住率下跌５０﹒６個百分點至２２﹒５％，可出租客房平均收入下
降７８﹒３％至２６２元；香港逸東酒店入住率減少３４﹒２個百分點至３７﹒４％，可出租客房
平均收入減少７０﹒１％至２０３元；
２﹒歐洲：酒店收益下降７８﹒７％至１﹒３８億元，業績轉盈為虧，錄得ＥＢＩＴＤＡ虧損４７９０
萬元；
３﹒北美洲：酒店收益減少７６﹒４％至５﹒１８億元，業績轉盈為虧，錄得ＥＢＩＴＤＡ虧損
３﹒６５億元；
４﹒澳洲／紐西蘭：酒店收益減少６１％至２﹒９６億元，業績轉盈為虧，錄得ＥＢＩＴＤＡ虧損
４０１０萬元；
５﹒中國：酒店收益下跌４６﹒４％至２﹒７５億元，ＥＢＩＴＤＡ溢利下降８８﹒７％至１７８０萬
元；
（三）物業投資：營業額下降１６﹒５％至１﹒８２億元，分部溢利下跌２０％至１﹒３５億元；
１﹒鷹君中心：租金總收入下跌１１﹒４％至１﹒２億元，寫字樓出租率減少１１﹒６個百分點至
８８﹒４％，平均現收呎租下降０﹒９％至每平方呎６９﹒５元；零售部分出租率減少４﹒４個百
分點至９５％，平均現收呎租下跌３％至每平方呎１０１﹒５元；
２﹒逸東軒住寓：租金總收入下降３５﹒７％至３３００萬元，出租率減少１１﹒７個百分點至
６７﹒４％，平均淨現收呎租下降１４﹒７％至每平方呎２６﹒１元；
（四）物業發展：營業額錄得５１﹒０８億元，佔總營業額４９﹒６％，分部溢利錄得２０﹒５５億元；
（五）其他業務：營業額減少２４﹒８％至３﹒０４億元，分部溢利下跌３７﹒５％至３﹒５２億元；
（六）冠君產業信託（０２７７８）：營業額下降６﹒５％至２８﹒２５億元，分部溢利減少５﹒４％至
２０﹒６５億元；
（七）朗廷酒店投資（０１２７０）：營業額增長１５﹒４％至１９２萬元，分部溢利則下跌５９﹒９％至
１﹒８億元；
（八）美國房地產基金：營業額增加７９﹒２％至８４３１萬元，分部虧損收窄１００％至１﹒５萬元；
（九）於２０２０年１２月３１日，集團之現金、銀行存款及未動用而有確認的信貸總額為１２１﹒９億元，
總借貸為２９５﹒７億元，淨槓桿比率（即股東應佔借貸淨額除以股東應佔權益）為２５﹒６％。
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