00432 盈大地產
公司資料 - 業務概覽
盈科大衍地產發展有限公司 股票編號: 00432
PACIFIC CENTURY PREMIUM DEVELOPMENTS LTD 集團網址: http://www.pcpd.com
集團簡介
  - 集團由電訊盈科(00008)持有大部分股權,其主要業務為發展及管理物業及基建項目,以及投資物業。
    (1)物業發展:於亞太地區的物業發展項目;
    (2)物業投資:於香港及北京為物業投資
    (3)康樂及休閒業務:於日本從滑雪服務、漂流、高爾夫球等活動;
    (4)其他業務:提供物業管理、設施管理、企業服務、資產管理服務;
  - 集團持有香港特區政府所擁有的數碼港計劃發展權,當中包括貝沙灣豪宅地標項目。

業績表現
  - 截至2025年6月止半年度,集團營業額增長35%至7﹒36億元,股東應佔虧損擴大62﹒7%至
    2﹒49億元。期內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利增加35﹒6%至5﹒22億元,毛利率上升0﹒3個百分點至70﹒9%;
    (二)日本的四季康樂活動業務:營業額上升31﹒6%至1﹒79億元,佔總營業額24﹒3%,除稅前分
       類溢利增長50%至8100萬元;
    (三)日本的物業發展:錄得營業額1﹒02億元,業績轉虧為盈,錄得除稅前分類溢利5400萬元;
    (四)日本的酒店業務:營業額增長14﹒5%至2﹒53億元,佔總營業額34﹒4%,除稅前分類溢利上
       升2倍至1800萬元;
    (五)日本的物業管理:營業額增加21﹒7%至7300萬元,除稅前分類溢利增長20﹒8%至2900
       萬元;
    (六)印尼的物業投資:營業額維持於1億元,佔總營業額13﹒6%,業績轉盈為虧,錄得除稅前分類虧損
       3600萬元;
    (七)泰國的物業發展及高爾夫球業務:營業額維持於600萬元,除稅前分類虧損擴大35﹒3%至
       2300萬元;
    (八)香港的物業及設施管理:營業額持平於1500萬元,除稅前分類溢利持平於500萬元;
    (九)於2025年6月30日,集團之現金及現金等值項目為7﹒07億元,借款總額為103﹒14億元
       。流動比率為0﹒52倍(2024年12月31日:2﹒95倍)。
公司事件簿
  - 2021年2月,集團以每股$0﹒82,2供1,發行4﹒51億股;3月,供股已完成,董事李澤楷持有
    集團權益由15﹒22%增至29﹒9%,而主要股東電訊盈科(00008)持有集團權益則由
    40﹒03%被攤薄至31﹒17%。

股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
17/02/2021二供一(按非包銷基準)HKD 0.820普通股
30/09/2020配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$0.5
股本
發行股數 2,038,236,743
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