經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 盈大地產 PACIFIC CENTURY PREMIUM DEVELOPMENTS LTD

公司資料 - 業務概覽

		盈科大衍地產發展有限公司	股票編號：	00432
		PACIFIC CENTURY PREMIUM DEVELOPMENTS LTD	集團網址：	http://www.pcpd.com

集團簡介

　　－　集團由電訊盈科(00008)持有大部分股權，其主要業務為發展及管理物業及基建項目，以及投資物業。
　　　　（１）物業發展：於亞太地區的物業發展項目；
　　　　（２）物業投資：於香港及北京為物業投資
　　　　（３）康樂及休閒業務：於日本從滑雪服務、漂流、高爾夫球等活動；
　　　　（４）其他業務：提供物業管理、設施管理、企業服務、資產管理服務；
　　－　集團持有香港特區政府所擁有的數碼港計劃發展權，當中包括貝沙灣豪宅地標項目。

業績表現

　　－　2024年度，集團營業額增長9.6%至9.01億元，股東應佔虧損收窄50.6%至2.3億元。年內
　　　　，集團業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利增加13.3%至6.2億元，毛利率上升2.3個百分點至68.8%；
　　　　（二）日本的四季康樂活動業務：營業額上升32.1%至2.06億元，佔總營業額22.9%，除稅前分
　　　　　　　類溢利增長16倍至5100萬元；
　　　　（三）日本的物業發展：並無錄得營業額，除稅前分類虧損收窄37.5%至1500萬元；
　　　　（四）日本的酒店業務：營業額增加26.4%至3.49億元，佔總營業額38.7%，業績轉虧為盈，錄
　　　　　　　得除稅前分類溢利7000萬元；
　　　　（五）日本的物業管理：營業額增加27.9%至8700萬元，除稅前分類溢利增長84.6%至2400
　　　　　　　萬元；
　　　　（六）印尼的物業投資：營業額減少13.8%至2.06億元，佔總營業額22.9%，除稅前分類溢利下
　　　　　　　跌17.1%至1.21億元；
　　　　（七）泰國的物業發展及高爾夫球業務：營業額下降74.4%至1000萬元，除稅前分類虧損擴大
　　　　　　　8.8%至3700萬元；
　　　　（八）香港的物業及設施管理：營業額持平於3100萬元，除稅前分類溢利減少14.3%至600萬元；
　　　　（九）香港的物業發展：並無錄得營業額，除稅前分類虧損擴大78.6%至2500萬元；
　　　　（十）於2024年12月31日，集團之現金及現金等值項目6.59億元，借款總額98.41億元。流
　　　　　　　動比率為2.95倍(2023年12月31日：3.81倍)。

公司事件簿

　　－　2026年2月，集團以8000萬美元出售Triple8 KK全部權益連股東貸款。該公司主要持有位
　　　　於日本的一家名為「Midtown Niseko」之生態酒店。預期出售事項帶來2.61億港元收益。
　　－　2026年3月，集團以4億美元(相等於31.2億港元)出售，位於雅加達蘇迪曼中央商業區(SCBD
　　　　)金融樞紐核心地帶名為「Pacific Century Place, Jakarta」之優質甲級
　　　　辦公大樓全部股權連貸款。該物業由多家全球跨國企業承租，總建築面積約為9.3萬平方米。預期出售事項
　　　　錄得1.17億港元虧損。

股本

發行股數	2,038,236,743

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