00432 盈大地產
公司資料 - 業務概覽
盈科大衍地產發展有限公司 股票編號: 00432
PACIFIC CENTURY PREMIUM DEVELOPMENTS LTD 集團網址: http://www.pcpd.com
集團簡介
  - 集團由電訊盈科(00008)持有大部分股權,其主要業務為發展及管理物業及基建項目,以及投資物業。
    (1)物業發展:於亞太地區的物業發展項目;
    (2)物業投資:於香港及北京為物業投資
    (3)康樂及休閒業務:於日本從滑雪服務、漂流、高爾夫球等活動;
    (4)其他業務:提供物業管理、設施管理、企業服務、資產管理服務;
  - 集團持有香港特區政府所擁有的數碼港計劃發展權,當中包括貝沙灣豪宅地標項目。

業績表現
  - 2023年度,集團營業額增長46﹒5%至8﹒22億元,股東應佔虧損收窄22﹒1%至4﹒66億元。
    年內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利增加64﹒3%至5﹒47億元,毛利率上升7﹒2個百分點至66﹒5%;
    (二)日本的四季康樂活動業務:營業額上升1倍至1﹒56億元,佔總營業額19%,業績轉虧為盈,錄得
       除稅前分類溢利300萬元;
    (三)日本的物業發展:並無錄得營業額,業績轉盈為虧,錄得除稅前分類虧損2400萬元;
    (四)日本的酒店業務:營業額增加74%至2﹒76億元,佔總營業額33﹒6%,除稅前分類虧損收窄
       59﹒2%至9400萬元;
    (五)日本的物業管理:營業額增加1﹒6倍至6800萬元,業績轉虧為盈,錄得除稅前分類溢利1300
       萬元;
    (六)印尼的物業投資:營業額持平於2﹒39億元,佔總營業額29﹒1%,除稅前分類溢利增加
       13﹒5%至1﹒46億元;
    (七)泰國的物業發展及高爾夫球業務:營業額增加38﹒9%至3900萬元,除稅前分類虧損收窄
       18﹒1%至3400萬元;
    (八)香港的物業及設施管理:營業額持平於3100萬元,除稅前分類溢利下降22﹒2%至700萬元;
    (九)香港的物業發展:並無錄得營業額,除稅前分類虧損擴大1﹒7倍至1400萬元;
    (十)於2023年12月31日,集團之現金及現金等值項目8﹒65億元,借款總額94﹒41億元。流
       動比率為3﹒81倍(2022年12月31日:1﹒21倍)。
公司事件簿
  - 2014年4月,集團以約9﹒28億美元(約72﹒01億港元)出售Gain Score全部權益連股
    東貸款,該公司主要持有北京盈科中心,包括兩座辦公室大樓、兩座服務式公寓及一個購物中心,預期出售事
    項將帶來約26﹒46億港元收益。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
17/02/2021二供一(按非包銷基準)HKD 0.820普通股
30/09/2020配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$0.5
股本
發行股數 2,038,236,743
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