00432 盈大地產
公司資料 - 業務概覽
盈科大衍地產發展有限公司 股票編號: 00432
PACIFIC CENTURY PREMIUM DEVELOPMENTS LTD 集團網址: http://www.pcpd.com
集團簡介
  - 集團由電訊盈科(00008)持有大部分股權,其主要業務為發展及管理物業及基建項目,以及投資物業。
    (1)物業發展:於亞太地區的物業發展項目;
    (2)物業投資:於香港及北京為物業投資
    (3)康樂及休閒業務:於日本從滑雪服務、漂流、高爾夫球等活動;
    (4)其他業務:提供物業管理、設施管理、企業服務、資產管理服務;
  - 集團持有香港特區政府所擁有的數碼港計劃發展權,當中包括貝沙灣豪宅地標項目。

業績表現
  - 2023年度,集團營業額增長46﹒5%至8﹒22億元,股東應佔虧損收窄22﹒1%至4﹒66億元。
    年內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利增加64﹒3%至5﹒47億元,毛利率上升7﹒2個百分點至66﹒5%;
    (二)日本的四季康樂活動業務:營業額上升1倍至1﹒56億元,佔總營業額19%,業績轉虧為盈,錄得
       除稅前分類溢利300萬元;
    (三)日本的物業發展:並無錄得營業額,業績轉盈為虧,錄得除稅前分類虧損2400萬元;
    (四)日本的酒店業務:營業額增加74%至2﹒76億元,佔總營業額33﹒6%,除稅前分類虧損收窄
       59﹒2%至9400萬元;
    (五)日本的物業管理:營業額增加1﹒6倍至6800萬元,業績轉虧為盈,錄得除稅前分類溢利1300
       萬元;
    (六)印尼的物業投資:營業額持平於2﹒39億元,佔總營業額29﹒1%,除稅前分類溢利增加
       13﹒5%至1﹒46億元;
    (七)泰國的物業發展及高爾夫球業務:營業額增加38﹒9%至3900萬元,除稅前分類虧損收窄
       18﹒1%至3400萬元;
    (八)香港的物業及設施管理:營業額持平於3100萬元,除稅前分類溢利下降22﹒2%至700萬元;
    (九)香港的物業發展:並無錄得營業額,除稅前分類虧損擴大1﹒7倍至1400萬元;
    (十)於2023年12月31日,集團之現金及現金等值項目8﹒65億元,借款總額94﹒41億元。流
       動比率為3﹒81倍(2022年12月31日:1﹒21倍)。
公司事件簿
  - 2012年5月,集團以15﹒26億元(相當於每股$1﹒85)向控股股東電訊盈科(00008)以外
    的獨立股東回購及註銷8﹒25億股,佔集團已發行股本34﹒26%。完成後因公眾持股量於回購完成後低
    於25%,集團將以每一股現有股份獲派送四股紅股之方式以恢復公眾最低持股量,股東可選紅利可換股票據
    或紅股。為盡量減輕派送紅股對股份市場價格造成的調整,每五股股份將合併為一股合併股份。電訊盈科無意
    私有化集團或撤銷集團之上市地位。另集團擬向電訊盈科發行本金29﹒04億元於2019到期之可換股票
    據以取代於2014年到期之可換股票據。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
17/02/2021二供一(按非包銷基準)HKD 0.820普通股
30/09/2020配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$0.5
股本
發行股數 2,038,236,743
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