00432 盈大地產
公司資料 - 業務概覽
盈科大衍地產發展有限公司 股票編號: 00432
PACIFIC CENTURY PREMIUM DEVELOPMENTS LTD 集團網址: http://www.pcpd.com
集團簡介
  - 集團由電訊盈科(00008)持有大部分股權,其主要業務為發展及管理物業及基建項目,以及投資物業。
    (1)物業發展:於亞太地區的物業發展項目;
    (2)物業投資:於香港及北京為物業投資
    (3)康樂及休閒業務:於日本從滑雪服務、漂流、高爾夫球等活動;
    (4)其他業務:提供物業管理、設施管理、企業服務、資產管理服務;
  - 集團持有香港特區政府所擁有的數碼港計劃發展權,當中包括貝沙灣豪宅地標項目。

業績表現
  - 2022年度,集團營業額增加20﹒1%至5﹒61億元,股東應佔虧損收窄27﹒5%至5﹒98億元。
    年內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利增長8﹒5%至3﹒33億元,毛利率則下跌6﹒4個百分點至59﹒4%;
    (二)日本的四季康樂活動業務:營業額上升1倍至7400萬元,佔總營業額13﹒2%,除稅前分類虧損
       收窄19%至5100萬元;
    (三)日本的物業發展:並無錄得營業額,業績轉虧為盈,錄得除稅前分類溢利5100萬元;
    (四)日本的酒店業務:營業額增長1倍至1﹒5億元,佔總營業額26﹒7%,除稅前分類虧損收窄25%
       至1﹒83億元;
    (五)印尼的物業投資:營業額減少3﹒6%至2﹒39億元,佔總營業額42﹒6%,除稅前分類溢利下降
       30﹒2%至9700萬元;
    (六)泰國的物業發展及高爾夫球業務:營業額增加1﹒9倍至2900萬元,除稅前分類虧損擴大
       26﹒3%至4800萬元;
    (七)香港的物業及設施管理:營業額增長3﹒3%至3100萬元,除稅前分類虧損增加50%至900萬
       元;
    (八)香港的物業發展:並無錄得營業額,除稅前分類虧損擴大66﹒7%至500萬元;
    (九)於2022年12月31日,集團之現金及現金等值項目為5﹒96億元。流動比率為1﹒2倍(
       2021年12月31日:1﹒4倍),淨資本負債比率為687﹒7%(2021年12月31日:
       311﹒6%)。
公司事件簿
  - 2013年5月,集團以1﹒84億美元(相等於14﹒28億港元)收購一幅位於印尼南雅加達之土地,其
    總樓面面積為75﹐144平方米,用作發展為甲級辦公室大樓,預期總投資成本為4億美元(包括土地代價
    、支援費及建議發展該土地的成本)。另Lot 10 Assets將以4001萬美元認購集團旗下
    PT Prima Bangun(PMA) 9﹒99%權益連相同比例之股東貸款。PMA主要從事建築
    及辦公室大樓管理業務。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
17/02/2021二供一(按非包銷基準)HKD 0.820普通股
30/09/2020配售/發行普通股兌換可換股債券或優先股;兌換價$0.5
股本
發行股數 2,038,236,743
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