－ 2023/2024年度，集團營業額上升22.4%至59.99億元，股東應佔虧損擴大23.9%至
36.75億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利增加1.1倍至15.3億元，毛利率上升10.7個百分點至25.5%；年內，集團之投
資物業公平值虧損擴大0.6%至8.17億元；
（二）物業發展及銷售：營業額增長61.6%至15.29億元，佔總營業額25.5%，分類虧損收窄
54.1%至4.9億元。於2024年7月31日，集團所持有之物業組合之應佔建築面積為830
萬平方呎；
（三）物業投資：營業額上升8.9%至12.64億元，佔總營業額21.1%，分類溢利增長25.4%
至6.76億元。集團在香港全資擁有長沙灣廣場、銅鑼灣廣場二期及麗新商業中心，年內出租率分別
為96.9%、89.7%及98.9%；
（四）酒店業務：營業額上升21.9%至11.91億元，佔總營業額19.9%，分類虧損收窄
43.4%至1.1億元；
（五）餐廳及餐飲產品銷售業務：營業額減少1.5%至5.45億元，分類虧損擴大67.2%至2.38
億元；
（六）媒體及娛樂：營業額上升3.9%至3.87億元，分類溢利增長1.9倍至3587萬元；
（七）電影及電視節目：營業額增長2倍至3.41億元，分類虧損收窄54.9%至2192萬元；
（八）戲院營運：營業額減少16.3%至4.4億元，分類虧損擴大5.4倍至3.56億元；
（九）主題公園營運：營業額下降20.2%至1507萬元，分類虧損收窄57.3%至1.26億元；
（十）於2024年7月31日，集團持有之現金及現金等值項目為28.1億元，而銀行貸款為
207.38億元、有擔保票據為42.32億元及其他貸款為3.25億元。資本負債比率(撇除豐
德麗集團及麗豐集團之淨債務)為52%。
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