－ ２０２２／２０２３年度，集團營業額下降３﹒８％至４９﹒０２億元，股東應佔虧損擴大５０﹒８％至
２９﹒６６億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少５２﹒９％至７﹒２８億元，毛利率下跌１５﹒５個百分點至１４﹒８％；年內，集團之
投資物業公平值錄得虧損８﹒１３億元。若不計及物業重估之影響，股東應佔虧損淨額為２１﹒３２億
元；
（二）物業發展及銷售：營業額減少４３﹒８％至９﹒４７億元，佔總營業額１９﹒３％，分類虧損擴大
３８﹒７倍至１０﹒６７億元。於２０２３年７月３１日，集團所持有之物業組合之應佔建築面積為
８８０萬平方呎；
（三）物業投資：營業額下跌６﹒５％至１１﹒６１億元，佔總營業額２３﹒７％，分類溢利下降４﹒５％至
５﹒３９億元。集團在香港全資擁有長沙灣廣場、銅鑼灣廣場二期及麗新商業中心，年內出租率分別為
９５﹒５％、９３﹒５％及９４﹒３％；
（四）酒店業務：營業額增加５０﹒４％至９﹒７８億元，佔總營業額１９﹒９％，分類虧損收窄４３﹒１％
至１﹒９４億元；
（五）餐廳及餐飲產品銷售業務：營業額增長３１﹒６％至５﹒５３億元，佔總營業額１１﹒３％，分類虧損
收窄１０﹒６％至１﹒４２億元；
（六）媒體及娛樂：營業額上升４５﹒１％至３﹒７２億元，業績轉虧為盈，錄得分類溢利１２２１萬元；
（七）電影及電視節目：營業額減少３８﹒７％至１﹒１３億元，分類虧損收窄７﹒９％至４８６２萬元；
（八）戲院營運：營業額增加３６﹒４％至５﹒２５億元，佔總營業額１０﹒７％，分類虧損收窄５７﹒３％
至５５５０萬元；
（九）主題公園營運：營業額增長１７﹒６％至１８８８萬元，分類虧損收窄４９﹒９％至２﹒９６億元；
（十）於２０２３年７月３１日，集團持有之現金及現金等值項目為３６﹒７９億元，而銀行貸款為
２１３﹒４４億元、有擔保票據為４２﹒６４億元及其他貸款為３﹒１８億元。資本負債比率（撇除豐
德麗集團及麗豐集團之淨債務）為４６％。
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